Private Reitanlage mit großzügigem Wohnhaus nahe der Luxemburger Grenze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte private Reitanlage in der schönen Südeifel, unweit der Grenze zu Luxemburg.
Das Angebot besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus, welches sich auch als Zweifamilienhaus bzw. zum Bewohnen durch mehrere Generationen eignet. Hinzu kommen ein Pferdestall mit 11 Boxen, Waschplatz und Sattelkammer, ein übergroßer Reitplatz, eine Führanlage, eine große Halle mit Platz für LKW, Traktor etc. sowie reichlich Platz auf dem eingezäunten Gelände.
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Ausstattung
Wohngebäude:
s. Fotos und Grundrisse
Stallgebäude (separat stehend):
*Massivbauausführung aus ca. 1997 mit 11 Boxen á ca. 3,50 x 3,50 m
Lager-/Maschinenhalle (separat stehend):
*ca. 12 x 13 m ohne innenliegende Unterteilung
Garagen (Bindeglied zwischen Haus und Stall):
*ca. 10 x 6 m
Führanlage
Reitplatz:
*ca. 40 x 80 m
Außenanlage:
*Das gesamte Grundstück ist mit Hecken oder Zäunen und zwei Zufahrtstoren (je über Fernbedienung zu öffnen) eingefriedet und hat fast kein Gefälle
*3 gepachtete, direkt an das Grundstück angrenzende Felder mit ca. 2,6 ha werden als Koppel genutzt
*Ein weiteres gepachtetes Grundstück mit ca. 1,6 ha dient als zusätzliche Koppel, befindet sich außerhalb des Dorfes lediglich 3 Minuten fußläufig entfernt.
Lage
Das Anwesen liegt am westlichen Ortsrand von Niederweis, nahe dem Fluss Nims und dem bekannten Schloss Niederweis. Nach nur etwa 8 km sind Sie bereits in L-Echternach, in Bitburg nach rund 12 km und in Trier schon nach ca. 24 km.
Sonstiges
Sonstiges
Aktuell existiert keine Reithalle. Der Bau ist aber vermutlich möglich. Hier sollte vorsorglich das Gespräch mit der Gemeinde gesucht werden.
Auch könnte die bestehende Lager-/Maschinenhalle zur Reithalle erweitert bzw. umgebaut werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen