Private Wohngenossenschaft: 3-Zi. Wohnung im 1. OG mit ca. 81 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück der privaten Wohngenossenschaft Romanowski Höfe entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit drei Vollgeschossen und je einem Staffelgeschoss.
Die Wohneinheiten erhalten durch die großen Doppelflügelfenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Eines der Gebäude wird unterkellert, so dass jede der 28 Wohnungen über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Zudem wird im Kellergeschoss ein Raum für Mobilitätshilfen wie Kinderwagen oder Rollatoren für alle Mitglieder zur Verfügung gestellt. Auch für das gemeinschaftliche Zusammentreffen ist Platz. Im Haus A wird ein Gemeinschaftsraum mit Pantry-Küche und Toilette entstehen. Dort kann die Genossenschaft Treffen abhalten und in Fachteams Ideen umsetzen, aber auch Festivitäten planen – ganz wie die Bewohner:innen es möchten.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte dieses Hausbaus, daher erfüllen die Gebäude in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus-40-Standards, sowie die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, um den Energiebedarf zu minimieren. Die zweigliedrige Fassade und das Pultdach sorgen für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die Umgebung einfügt.
Auch an Parkplätze für Fahrräder und PKW´s wurde gedacht. Diese werden in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück untergebracht. Es wird für die Mitglieder der Genossenschaft auch die Option einer Ladesäule für E-Autos geben.
Ausstattung
Das innovative Wohnkonzept erlaubt jedem wohnenden Mitglied Flexibilität bei der Raumausstattung der eigenen Wohnung. Der Wohlfühlfaktor spielt ebenfalls eine große Rolle, daher wurden:
• barrierearme und schwellenfreie Zugangsund Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen,
• Küchen offengehalten und dem Essund Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern,
• Geradlinigkeit und zeitloses Design in den Bädern eingesetzt und mit bodengleichen Duschen geplant,
• schwellenfreie Türdurchgänge in die Planung integriert,
• ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch attraktive Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben,
• Lüftungskonzepte erstellt, die eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen.
Lage
Der historische Ort Bordesholm fügt sich in die malerische- Landschaft der Seen, des Hochmoores und dem Eidertal ein. Auch die Infrastruktur des Ortes kann zukünftige Bewohner überzeugen: Kindergärten, Schulen aller Bildungswege, eine Volkshochschule sowie ein reges Vereins- und Verbandsleben sind vor Ort zu finden.
Zusätzlich gibt es einen Kinder- und Jugendtreff, ein Haus der Begegnung, eine Gemeindebücherei, mehrere Spielplätze und Sportstätten, sowie eine Badeanstalt am See. Für den täglichen Bedarf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, sowie Ärzte und Apotheken. Im Laufe der Jahre hat das „Ortszentrum Mühlenhof“ durch Erneuerungsmaßnahmen deutlich an Attraktivität gewonnen und bildet nun einen Identifikationspunkt für die Bordesholmer Bürger. Die Straßenräume sind einheitlich gestaltet worden und laden zum Flanieren ein. Das neue Rathaus mit dem ansprechend gestalteten Vorplatz bietet Raum für Veranstaltungen und Marktgeschehen. Das Grundstück der Genossenschaft liegt fußläufig zum neuen Rathaus und dem Bahnhof Bordesholms.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis!!
Achtung!
Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen zahlt man je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 38.500 und € 101.000 für ein Dauernutzungsrecht, welches auch vererbbar ist.
Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.
Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 1.095,39 €.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss