Private Wohngenossenschaft: 3-Zi. Wohnung im EG mit ca. 76 m²
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück des Dohrn’schen Hofes entstehen zwei zeitgemäße Mehrfamilienhäuser in modernem Gewand, durchkonzipiert mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Verbunden sind diese durch einen einstöckigen Verbindungsbau, der neben einer Zwei-Zimmer-Wohnung auch einen Gemeinschaftsraum für die Genossenschaft beherbergt. Ebenso wird jedes Gebäude über einen Teilkeller verfügen, von dem je ein Kellerabteil zu jeder Wohnung und ein Fahrradabstellraum für die Bewohner des jeweiligen Hauses zur Verfügung stehen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte dieses Hausbaus, daher erfüllen die Gebäude in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus- 40-Standards, sowie die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes,
um den Energiebedarf zu minimieren.
Die Kombination von Klinker, Fassadenpaneelen und Satteldach sorgt für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die nachbarschaftliche Bebauung
einfügt. Im nordöstlichen Teil des Grundstücks befinden sich Pkw-Stellplätze. Das monatliche Entgelt pro PKW-Stellplatz beträgt für WBS-Wohnungen 25 € und für frei finanzierte Wohnungen 35 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die großen Doppelflügelfenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs.
Ausstattung
Das innovative Wohnkonzept erlaubt jedem wohnenden Mitglied Flexibilität bei der Raumausstattung der eigenen Wohneinheit. Die Aufenthaltsqualität spielt ebenfalls eine große Rolle, daher wurden:
• barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen,
• Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern,
• Geradlinigkeit und zeitloses Design in den Bädern eingesetzt und die bodengleichen Duschen mit rutschhemmendem Untergrund geplant,
• schwellenfreie Türdurchgänge in die Planung integriert,
• ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch attraktive Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben,
• Lüftungskonzepte erstellt, die eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen.
Lage
Wer die heute ca. 1500 Einwohner zählende Gemeinde Bredenbek in Schleswig-Holstein besucht, ist angetan von der reizvollen Landschaft, in welche die Gemeinde eingebettet ist. Das landwirtschaftlich geprägte Bredenbek schließt im Süden an den Naturpark Westensee an und reicht in nördlicher Richtung fast bis zum Nord-Ostsee-Kanal. Damit überzeugt die Gemeinde direkt vor ihren Toren mit einem Naherholungsgebiet durch zahlreiche Badestellen an den umliegenden Naturseen, sowie Wanderpfade und Radwege in der Umgebung und entlang des Nord-Ostsee-Kanals.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt einen großen Kindergarten, eine Grundschule, Spielplätze und eine Jugendgruppe. Zudem wird der Ort wöchentlich von der Fahrbücherei des Kreises Rendsburg-Eckernförde angefahren. Damit bietet Ihnen die Gemeinde ein sehr familienfreundliches Umfeld. Die freiwillige Feuerwehr, ein Seniorenclub des DRK, ein großes Freizeitangebot des AWO-Ortsvereines und ein sehr breit gefächertes Angebot des Sportvereins vervollständigen diese gute soziale Struktur. Die gesundheitliche Versorgung ist durch einen ortsansässigen Allgemeinarzt, eine Praxis für Physiotherapie und einen
ambulanten Pflegedienst gesichert. Der Bredenbeker Hofladen des Hühnerhofs Krey versorgt Sie mit einem breiten Spektrum an regionalen Lebensmitteln, der Edeka-Markt im Ortszentrum mit allem weiteren. Das Landhaus Bredenbek bietet darüber hinaus warme Speisen und ein umfangreiches Kuchenangebot. Dazu bietet Bredenbek Ihnen ein sehr gut funktionierendes Gemeindeleben. Nicht nur der jährliche Waldlauf, auch das alljährliche Weihnachtsbaumbrennen sind gern besuchte Treffen für die gesamte Gemeinde. Das Grundstück der Wohngenossenschaft befindet sich im Zentrum Bredenbeks auf dem Gelände des früheren Hofes der Familie Dohrn. Der Edeka-Markt, der Landgasthof und der Sportverein sind von dort fußläufig erreichbar.
Bredenbek bietet zudem günstige Verkehrsanbindungen nach Kiel und Rendsburg, sowie in die umliegenden Gemeinden. Seit 2015 verbindet eine Bahnhaltestelle die Ortschaft mit Rendsburg und Kiel und macht damit auch das überregionale Reisen mit der Bahn von aus Bredenbek möglich.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis!
Achtung!
Es fällt eine einmalige Einlage in Höhe von 92.500 € für den Erwerb der Genossenschaftsanteile und das Dauernutzungsrecht der Wohnung an.
Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.