Privatoase mit modernem Neubaukomfort in einzigartiger Lage am Goitzschesee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus ist ein Neubau aus dem Jahr 2024 und erstbezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,99 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die ca. 24 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Verweilen im Freien ein. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Räumlichkeiten im Haus sind modern und hell gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das große Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Dieses Reihenendhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Die Nebenkosten für das Mietobjekt werden vom Mieter eigenständig übernommen. Dies bedeutet, dass der Mieter selbstständig Verträge mit den entsprechenden Versorgern (Strom, Wasser, Heizung, Müllentsorgung etc.) abschließt und die entsprechenden Kosten direkt an diese zahlt. Die NK-Vorauszahlung beinhaltet nur die jährliche Grundsteuer und Gebäudeversicherung.
Ausstattung
- Reihenendhaus - die angegebene Grundstücksfläche ist eine Circa-Angabe und wird noch genau vermessen - 4 Zimmer - offene Wohnküche - separater Abstellraum - HWR - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung - ca. 24 m² große Terrasse - ca. 126 m² Gartenanteil (zusätzliche Gartenfläche kann evtl. noch dazu gemietet werden) - Luftwärmepumpe - Außen-Stellplatz à 80,00 € / Monat - in den NK sind lediglich die Gebäudeversg. und die Grundsteuer enthalten, der Rest muss vom Mieter selbstständig beglichen werden
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Muldestausee, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtteil liegt im Süden von Muldestausee und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Häuser und grüne Gärten aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Muldestausee ist eine charmante Stadt in Sachsen-Anhalt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Supermärkten. Besonders sehenswert sind der Muldestausee und die umliegenden Naturschutzgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem gibt es in der Stadt kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben, das für Abwechslung sorgt. Die Region um Muldestausee ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Seen. Naturfreunde und Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zu Leipzig und Halle bietet zudem die Möglichkeit, von einem breiten kulturellen Angebot und guten Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren. Insgesamt ist die Region ein idealer Ort, um das Landleben zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer größeren Stadt in der Nähe zu haben.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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