Privatsphäre zwischen Rautenstrauchkanal und Dürener Straße!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 100m vom idyllischen Rautenstrauchkanal entfernt! Dieses Haus befindet sich zweifelsohne in der besten Lage Kölns und liegt darüber hinaus ruhig in zweiter Reihe auf einem großzügigen 867 m² großen Grundstück. Genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten eines alten Baumbestands, der das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück umgibt.
Der Split-Level-Bungalow bietet viel Platz auf insgesamt zwei Etagen und verfügt über 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 234 m². Eine umfassende Sanierung ist notwendig, um aus diesem Juwel ein modernes Traumhaus zu machen. Nutzen Sie die Chance, Ihre kreativen Ideen und Visionen zu verwirklichen!
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume von einem repräsentativen Wohnsitz in dieser Lage zu realisieren.
Zögern Sie nicht, denn ein solches Angebot kommt nur äußerst selten auf den Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Rarität begeistern!
Ausstattung
1A+ - Lage
100m vom Rautenstrauchkanal entfernt
In 2.Reihe auf einem 867 m² großen Grundstück
Absolute Privatsphäre
Alter Baumbestand
Grundstück in Südwest-Ausrichtung
Umfassende Sanierung notwendig
Doppelgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrtesten Lage Kölns, zwischen der pulsierenden Dürener Straße und dem malerischen Rautenstrauchkanal. Dieses Viertel vereint das Beste aus beiden Welten: die Lebendigkeit und Vielfalt einer urbanen Umgebung und die Ruhe und Schönheit der Natur.
Direkt an der Dürener Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Entlang des Rautenstrauchkanals erstreckt sich ein idyllischer Grünstreifen, der zum Spazieren, Joggen oder einfach nur Entspannen einlädt. Die ruhige Atmosphäre und das Grün bieten einen angenehmen Kontrast zum geschäftigen Treiben der nahegelegenen Straßen.
Die Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv alle, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Natur zu verzichten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit und ist daher eine erstklassige Wahl für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen