Privatverkauf Provisionsfrei Bungalow incl. 2. Gebäude mit 3 Garagen und einer Mietwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser hübsche Bungalow mit Walmdach wurde ca. 1999 erstellt,2000 bezogen und in 2013/14 durch die jetzigen Eigentümer in den aktuellen Zustand versetzt. Im EG finden sich ca. 200 m² mit großem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 weitere Zimmer, GWC, HWR, Diele/Windfang und großzügig geschnittenes Bad. Im DG wurden nachträglich ein Flur, ein Schlaf o. Jugend o.Gästezimmer mit angegliedertem Vollbad und ein Ankleidezimmer geschaffen - ca. 60 m² Dachboden sind noch als weitere Ausbaureserve vorhanden. Komplett Fußbodenheizung - kombiniert mit einer neuwertigen Sole Erdwärmepumpe mit 14 kw aus 2022 und zusätzlicher Solaranlange für Heizungsunterstüzung und Warmwasserspeicher (400 Liter ) Ein Energieausweis wurde erstellt. Auf dem - ca. 1.250 m²-großen - Grundstück findet sich vor dem Wohnhaus ein zweites Haus wo sich unten 3-Garage und zusätzlichen Stauraum befinden und im OG eine separater DG-Wohnung. Letztere verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer und Vollbad ; insgesamt ca. 70 m² . Diese ist vermietet , 8.640,- Euro Warmmiete/Jahr , könnte aber auch als Gästewohnung, als Büro für den Freiberufler oder auch als Domizil für weitere Familienmitglieder genutzt werden. Ein schönes, hochwertiges Anwesen in toller Lage !
Ausstattung
- Hochwertiger Keramik Verblender
- Lehmputz an den Wänden
- Glasierte Tonpfannen
- Umluftkamin mit Glasttür
- Staubsaugeranlage
- Hochwertige Küche mit Mamorplatten
- Alle Fenstergriffe abschließbar
- Glasferanschluss liegt bereits vorm Haus
- Grundwasserbrunnen mit Hochdruckpumpe
- Schöner und pflegeleicht angelegter Garten
Lage
Mitten im Elbe-Weser-Dreieck befindet sich dieser schöne Bungalow mit einem Nebengebäude. Nur wenige Minuten bis zur Oste und der idyllischen Eitzter Wassermühle (Mühlencafe ) - oder baden Sie in der Oste, fahren Sie Kanu, wandern/joggen Sie oder stellen Ihr Pferd in der Umgebung ein . Ohne Großstadt-Hektik und sozialer Brennpunkte, hier in diesem kleinen Dorf genießen Sie Ihren Alltag wie einen Urlaub.
Es gibt eine Feuerwehr und eine Dorfjugend oder auch Jäger können sich hier in der Jagt einbringen !
Alles kann, aber nichts muss.
Sie erreichen die Autobahn A1 Hamburg /Bremen Auffahrt Elsdorf oder Bokel in ca. 15 bzw. 20 Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen finden Sie in Selsingen und Zeven.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Weitere Informationen gerne am Telefon . 0171/2719657
Besichtigungen können wir gerne mit vorheriger telefonischer Terminabsprache vereinbaren .
Bitte bringen Sie dazu einen Finanzierungs oder Kapitalnachweiß mit .
Am Wochenende passt es meist am besten .
Eine Übergabe ist zeitnah möglich .Notarkosten usw. liegen beim Käufer .
Privatverkauf ohne Maklerkosten !
Bitte keine Makleranfragen !
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend