Produktion__Ausstellung__Lager__Freifläche__Stelle bei Seevetal
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
__________ Nutzflächen __________
• ca. 790,00 m² Halle
• ca. 87,00 m² Büro
• ca. 2.080,00 m² Freifläche
__________ Konditionen __________
• Miete: auf Anfrage
• Lieferung: Nach Vereinbarung
__________ Halle - ca. 790 m² __________
• Mehrzweckhalle Produktion/Ausstellung/Lager
• Einzelhandel möglich
• große Fensterfront
• Oberlichter
• Andienung: ebenerdig
• Sektionaltor Maße: ca. 4,50 m x 6,00 m
• Hallenhöhe: ca. 5,00 m
• beheizbar
• Gas-Heizung
• Starkstrom
• Druckluft
• belastbarer Boden
• separater WC-Bereich mit Hallenzugang
• weitere Hallenbebauung n. Abspr. mögl.
__________ Büro - ca. 87 m² __________
• hell & freundlich
• renoviert
• 2 Büroräume,
• 1 Aufenthaltsraum mit Pantry
• Sanitärbereich: Damen & Herren getrennt
• Dusche
__________ Außenbereich __________
• Freiflächenanteil ca. 2.080,00 m², gepflastert (ca.
140 m² überdacht)
• Grundstück ca. 4.080,00 m²
• großzügige Objektzufahrt
• weitere Hallenbebauung n. Abspr. mögl.
__________ Energieausweis (laut Eigentümer) __________
• Endenergieverbrauch Wärme: 41,3 kWh/(m²*a),
enthalten, Warmwasser
• Endenergieverbrauch Strom: 16,8 kWh/(m²*a)
enthalten, Warmwasser, Lüftung, eingb.
Beleuchtung
• Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
• Objektbaujahr laut Energieausweis: 1998
• Energieträger: Gas H
• Ausgestellt: 21.02.2018
Das angebotene Objekt (Halle/Freifläche) befindet sich in einem guten Gesamtzustand (Baujahr 2010). Sehr gutes Tageslicht durch große Fensterflächen und Oberlichter in der Halle. Da die Hallenfläche stützenfrei ist, eignet sich das Objekt besonders als Ausstellungs- bzw. Produktionsfläche (Einzelhandel möglich). Druckluft, Starkstrom und Hallenheizung sind vorhanden. Ein großes Sektionaltor (ca. 4,50 m x 6,00 m), ermöglicht eine ebenerdige Andienung - auch für größere Güter. Ein separater, von der Halle aus zu betretener WC-Bereich, steht zur Verfügung. Das Büro (renoviert, 2 Räume, 1 Aufenthaltsraum mit Pantry, getrennter Sanitärbereich D/H, Dusche), kann hallenseitig betreten werden. Das große Grundstück (ca. 4.080 m²), könnte nach Absprache mit einer weiteren Halle bebaut werden. Die gepflasterte Freifläche (ca. 2.080 m², davon ca. 140 m² überdacht), ist gut "geschnitten" und kann somit optimal genutzt werden. Sichtlage an Durchgangsstraße.
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 2,5 KM) zur A39, dann weiter in ca. 9 KM zum Maschener Kreuz (A1, A7) - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 30 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.
Sonstiges
weiteres
• Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
• Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien
Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, [email protected]