Produktion | Kranbahn | ebenerdig | teilbar
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2001 modernisierte Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 27.800 m² Grundstück. Zurzeit stehen ca. 9.400 m² Lager-/Produktionsfläche und ca. 475 m² Bürofläche zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- 4 ebenerdige elektrische Rolltore (ca. 5,60 m x 5,40 m)
- Höhen:
- ca. 10,00 m Unterkante Binder
- ca. 7,10 m Unterkante Kranbahn
- ca. 6,00 m Hakenhöhe
- 8 Kranbahnen (Bj. 2010) mit Magneten (3,2/6,4 t)
- Bodenbelastung: ca. 6 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- Stromanschlusswert: 630 kVA
- LED-Beleuchtung
- Stützenraster ca. 28 m x 17 m
- Schmalspurstapler
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Teppichboden, Parkettboden, Fliesenboden, PVC-Belag
- EDV-Verkabelung
- teilweise klimatisiert
- elektrischer Sonnenschutz
Sonstiges:
- Videoüberwacht
- ausreichend Stellplätze vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im westlichen Teil von Hilden. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen ist eine optimale Anbindung an umliegende Städte gegeben.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Düsseldorf-Süd (A59/A46): ca. 5 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Hilden (A46/A3): ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Hilden: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 21 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 22 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 2 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 9.400,00 m², Nutzfläche: 9.875,00 m², Gesamtfläche: 9.875,00 m², StromAnschlußwert: 630 kW, Hallenhöhe: 10,00 m