Produktion, Lager, Büro, Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung

91126 Schwabach

3.700,00 €
Warmmiete
4.500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91126 Schwabach
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
4.500 m2
Lagerfläche
550 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
d45df28c-52aa-48cd-a6c2-7b4cbff1e49c
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
3.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
800,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-11-03
Aus­stell­datum
04.11.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18.6 kWhm2a
Wärmewert
179.4 kWhm2a
Baujahr
1948
Baujahr laut Energieausweis
1948

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Kreidefabrik die in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde. 1948, 1951, 1962, 1967, 1971. Die gesamte Nutzfläche der unterschiedlichen Gebäude beträgt ca. 2.600 m² und beinhaltet Lager, Produktion, Büroflächen sowie eine Wohnung im 01. OG. Ein Teil der Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die Anlieferung kann über eine Rampe-, oder auch ebenerdig erfolgen. Es gibt zwei Zufahrten auf das Gelände. Beheizt wird das Objekt teilweise mit einer Ölzentralheizung und zum Teil im Lager und Produktionsbereich mit Deckenlüftern die auch mit Heizöl betrieben werden.

Lage

Gewerbegebiet in 300 m Entfernung von dem Autobahnanschluß A6 Schwabach Süd. Die Anzahl der max. zulässigen Geschosse ist auf 4 festgesetzt und die maximal zulässige Traufhöhe ist auf 12,5 m festgesetzt worden.

Sonstiges

Provisionshinweis Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. zzgl. MwSt. Stichworte Lagerfläche: 550,00 m², Nutzfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Gemeindecode: 10809565000