PRODUKTION | LOGISTIK | HALLE | RAMPEN | 24/7 | VIDAN REAL ESTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Entwicklungsgrundstück mit 20.958 m². Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit gemischter Nutzung für Logistik, Produktion und Großhandel und ist voll erschlossen. Es ist sofort bereit für die Bebauung und bietet ein flexibles Flächenlayout für verschiedene logistische und leichtindustrielle Bedürfnisse mit einer maximalen Hallenfläche von ca. 9.650 m2 und zusätzlichen ca. 550 m² Büro- und Sozialflächen. Objekt Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Entwicklungsgrundstück mit 20.958 m². Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit gemischter Nutzung für Logistik, Produktion und Großhandel und ist voll erschlossen. Es ist sofort bereit für die Bebauung und bietet ein flexibles Flächenlayout für verschiedene logistische und leichtindustrielle Bedürfnisse mit einer maximalen Hallenfläche von ca. 9.650 m2 und zusätzlichen ca. 550 m² Büro- und Sozialflächen.
Ausstattung
.Hallenhöhe UKB 10,5 m
.Bodenbelastung 5 t/m²
.Boden Beton
.Anlieferung 24/7 Nutzung
.Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
.Anzahl Rampentore 10
.Anzahl ebenerdiger Tore 1
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
.Beleuchtung LED-Beleuchtung
.Brandschutz Sprinkleranlage
.Starkstrom 16 A, 32 A
Lage
Die Bundesautobahn A57 liegt lediglich 2 km entfernt und ist ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Auch die Autobahnkreuze Kamp-Lintfort (A57/A42) und Moers (A57/A40) befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das benachbarte Ausland.
Der Flughafen Düsseldorf ist von der Immobilie aus in etwa 30 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Der Busbahnhof Hülsdonk befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet regelmäßige Verbindungen in die Stadt Moers und darüber hinaus. Moers liegt strategisch günstig am westlichen Rand des Ruhrgebiets, etwa 14 km entfernt vom Duisburger Hafen. Diese Lage bietet Unternehmen, die an der Immobilie ansässig sind, eine hervorragende Anbindung an wichtige Handelsrouten und das benachbarte Ausland.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 9.650,00 m², Gesamtfläche: 10.200,00 m², Bürofläche: 550,00 m²