Produktion mit Büro und Lager * überdachte Rampe * Starkstrom * Druckluft
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem Gewerbegebäude in Pfullingen steht im Erdgeschoss eine Produktions- oder Lagerfläche mit Büro (ca. 715 m²) zur Vermietung.
Ein Sektionaltor führt zur überdachten Andienung mit Rampe. Hier gibt es ein 2-flügliges Stahltor, welches die Rampe mit der Hallenfläche verbindet. Zudem kann die Fläche über den Aufzug ebenerdig angedient werden. Über die überdachte Außentreppe gelangt man in den Empfangs- und Bürobereich der Mieteinheit.
Insgesamt stehen 4 Räume für Produktion und Lager (ca. 467 m²), ca. 47 m² Bürofläche, Sanitärräume sowie eine Küche mit Aufenthalt (ca. 44 m²) sowie Flure und Andienung (ca. 159 m²) zur Verfügung. Die lichte Raumhöhe beträgt UK der Betonrippendecke ca. 3,13 m, im Bürobereich sind es ca. 2,77 m bis zur abgehängten Decke.
Ausgestattet ist die Einheit mit Starkstrom, Druckluftleitungen, elektrischen Außenjalousien an der Südseite, Leuchtstoffröhren und Kabelkanälen.
Auf dem Grundstück können nach Absprache Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
- Sektionaltor (bxh=ca. 3,37 x 3,9 m)
- 2-flg. Stahltor Rampe/Halle (bxh=ca. 2,35 x 2,71 m)
- Rampe (h=ca. 1,24 m)
- Lasten- und Personenaufzug (1500kg/19 Personen)
- Starkstromsteckdosen
- Druckluftleitungen
- Elektrische Außenjalousien (Südseite)
- Kabelkanäle
- Pkw-Stellplätze nach Absprache
Lage
Die Stadt Pfullingen schließt im Südosten nahtlos an die Stadt Reutlingen an. Die Carl-Zeiss-Straße verläuft parallel zur vielbefahrenen Römerstraße und zur Bundesstraße B 312/313 Metzingen-Engstingen.
Das Zentrum von Pfullingen erreicht man in etwa 1,5 km Entfernung und das Zentrum von Reutlingen in etwa 2,5 km. Auf die Bundesstraße B 28 Richtung Tübingen oder Metzingen gelangt man in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Nach Metzingen sind es ca. 10 km, nach Tübingen 15 km und auf die Alb nach Sonnenbühl oder Engstingen fährt man ebenfalls ca. 15 km.
Auf dem Gewerbeareal befindet sich u.a. ein Sportwarenhersteller. In der näheren Umgebung sind diverse Firmen, Märkte sowie KFZ-Betriebe angesiedelt.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 715,00 m², Nutzfläche: 715,00 m², Gesamtfläche: 715,00 m², Hallenhöhe: 3,13 m