Produktions-, Lager- und Büroflächen mit perfekter Autobahnanbindung in 41189 MG-Wickrath
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Anmietung stehen eine Produktionshalle mit verschiedenen Kränen sowie eine kleinere, zweigeteilte Halle mit einem Produktionsbereich mit Kran und einem Lagerbereich. Außerdem können auf dem Gelände Büroflächen zwischen ca. 175 m² und 1.320 m² angemietet werden.
Die Fertigungshalle wurde 1989 als Warmhalle errichtet und mit einem 5 tKran sowie mehreren Schwenkkränen versehen. Über ein großzügiges Sektionaltor ist die Halle ebenerdig vom Hof aus befahrbar. Eine Erweiterung der Halle fand in 2003 statt.
Die kleinere Produktions- und Lagerhalle wurde ebenfalls 1989 errichtet und 2006 erweitert. In der Stahl-Skelett-Halle befindet sich ein 3,2 t Lastkran sowie ein Schwenkkran. Beide Hallenbereiche sind stützenfrei.
Ausstattung
Böden: Büros: Teppichbodenbelag, WC-Bereiche: Fliesen, Hallen: Betonboden.
Heizung: Gas-Zentral-Heizung in der Produktionshalle als Gebläseheizung
Andienung: Ebenerdig über Sektional- und Schiebetore.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im gesuchten Gewerbegebiet Mönchengladbach-Wickrath. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn macht den Standort ideal für Industrie-, Service- und Dienstleistungsunternehmen. Ein großer Parkplatz direkt am Gebäude bietet ideale Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Das Objektumfeld ist geprägt von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Namhafte regionale und überregionale Unternehmen wie z. B. C und A, Logwin, Holzleitner oder Hornbach haben die Vorteile des Standortes bereits als gut befunden und sind hier vertreten.
Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umlie-genden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem vom Standort aus erreichbar. Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt MG-Wickrath (A 61) ist der Standort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region ange-bunden. Die Bushaltestellen der Linien 016 und 026 sowie der wenige Gehminuten entfernte Wickrather Bahnhof (Strecke Aachen -Mönchengladbach) bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt und der Region.
Sonstiges
Sonstiges
Mietpreise:
- Lagerflächen EUR 3,00 / m²
- Produktionsflächen EUR 4,50 / m²
- Büroflächen EUR 6,50 / m²
- PKW-Stellplätze EUR 20,00 / Stück
jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten.
Eine Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter courtagefrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 620,00 m², Nutzfläche: 1.101,00 m², Gesamtfläche: 1.896,00 m², Bürofläche: 175,00 m²