Produktions- & Lagerfläche + Büro im Gewerbepark Wiedemar, 2 Rolltore, Rampe, SP mgl.
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Große und helle Produktions- und Lagerfläche im Gewerbegebiet von Wiedemar. Die Nachbarhalle mit ca. 1306 m² mit 2 Rolltoren, Büro, einer Teeküche, 2 WCs, 3 Urinale, 2 Duschen und Zugang zum Innenhof kann optional auch mit angemietet und miteinander verbunden werden. Ebenso besteht optional die Möglichkeit, größere Büroflächen im 1. OG zusätzlich anzumieten. Ideal für: - Büro/Großraumbüro - Callcenter - Lager - Archivfläche - Onlinehandel - Großhandel - Produktion - Labor - Apotheke - Ausstellung - Atelier - Werkstatt - Versandhandel - Schulungen - Escape Room - Funsport, Paintball, Minigolf u.v.a.m. Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.
Ausstattung
- 1993 erbaut - Fernwärme - Zentralheizung - derzeit veredelter Rohbau - Personen-Lift im Gebäude - 2 Rolltore (B 2,75 m x H 3 m) - Laderampe - Deckenhöhe ca. 7 - 7,30 m - Deckenbodenlast von ca. 500 kg/m² bis 5.000 kg/m² (je nach Baubeschaffenheit) - Starkstromanschlüsse - Betonboden - Wasseranschluss - Büroraum (3 m Raumhöhe) - 2 WCs - sep. Außenzugang für Fahrer - 2. Fluchtweg über Treppenhaus zur Tiefgarage - Tiefgaragenstellplätze für à 40,-€/mtl. mögl. - Außenstellplätze für à 25,-€/mtl. mögl. - sehr gute LKW-Anlieferung möglich
Lage
Die Immobilie liegt in einem Gewerbepark in Wiedemar. Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar. Die Auffahrt auf die A9 liegt ca. 800 m entfernt. Leipzig ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Das Schkeuditzer Kreuz (A14) und Rippachtal (A38) sind nächstgelegene Autobahnkreuze und nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 302g55#vHyH7o - vielen Dank!