Produktions-/Lagerflächen mit Potential

01734 Rabenau

380.000,00 €
Kaufpreis
3.900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01734 Rabenau
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
3.900 m2
Lagerfläche
2.668 m2
Immobilienwert
Online-ID
75d70dfd-88af-418c-b158-b840d43e3f8a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
380.000,00 €
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-23
Aus­stell­datum
23.08.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22 kWhm2a
Wärmewert
175 kWhm2a
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1990

Im Ortsteil Oelsa der Stadt Rabenau in der Nähe zu Dresden steht dieses unter Denkmalschutz stehende und mit viel Potential zu veräußernde Gewerbeobjekt zum Verkauf.
Die frequenzstarke Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und beste straßenseitige Erschließung.
Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.636 m², davon ca. 660 m² Lager (RH ca. 5,8 0m) und ca. 1.043 m² mögliche Produktionsfläche im Erdgeschoss. Weitere Lager-, sowie Abstellflächen befinden sich mit ca. 900 m² im 1. und 2. Obergeschoss im angeschlossenen Vorderhaus. Zur Beheizung der Lagerhalle wurde eine moderne Hackschnitzelheizung installiert.
Zur Belieferung und Anfahrt dienen neben einem modernen Sektionstor eine LKW-Laderampe.
Die Elektrik ist im Gebäude zum Teil modernisiert. Hochlager können bei Bedarf mit erworben werden.

Ausstattung

EG: ca. 660 m² Lager (RH ca. 5,80 m) und ca. 1.043 m² Produktionsflächen
1.OG: ca. 49 m² Aufenthalt und Büro und ca. 541 m² Lager/Abstellfläche
2.OG: ca. 343 m² Lager/Abstellfläche

Lage

Oelsa als Ortsteil von Rabenau liegt ca. 9,5 km (15 Fahrminuten) vom Zentrum Freitals entfernt. Bis ins das Zentrum von Dresden sind es ca. 16 km (25 Fahrminuten) und bis zum nächsten Autobahnzubringer der BAB 17 sind es ca. 13 km (16 Fahrminuten).

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Gesamtfläche: 2.668,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012