Produktions- | Lagerhalle | Büro | zur Miete | Nürnberg-Fürth
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Halle
Erdgeschoss ca. 2.650 m², teilbar ab ca. 1.350 m²
Büro
Erdgeschoss (links) ca. 70 m²
Erdgeschoss (rechts) ca. 140 m²
1. Obergeschoss (links) ca. 160 m²
Gesamt ca. 370 m²
Umkleide/Sanitär Untergeschoss ca. 108 m²
Die Mietflächen verstehen sich jeweils zzgl. Allgemeinflächenanteil.
MIETPREIS
Umkleide 3,50 EUR/m²
Büro 7,50 EUR/m²
Halle 5,80 EUR/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,
deren Kosten und Verteilung.
BEZUG
nach Vereinbarung
Ausstattung
Die zur Anmietung stehenden Flächen sind Teil eines Gebäudekomplexes, bestehend aus Kopfbau und drei Hallenabschnitten. Die vakante Hallenfläche BA1, befindet sich direkt an der Boxdorfer Straße und verfügt über einen großzügigen Ladehof. Im direkt angrenzenden Kopfbau befinden sich die Verwaltungs- und Büroflächen.
Halle:
- Gebläseheizungen an der Decke
- 2 ebenerdige Rolltore, teilweise überdacht
- 5 Deckenkrananlagen mit einer Traglast von 1 t bis 4 t
- Schwenkkran mit einer Traglast von 1,5 t
- Starkstromanschlüsse
- Druckluft vorhanden
- Raumhöhe: 6 m
- Belichtung über Dachflächen und Seitenfenster
- Betonboden
Büro:
- helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger Fenster
- computergerechte Beleuchtung
- CAT 5/6 - Verkabelung über Kabelkanäle
- Einbauküchen vorhanden
- Büros im EG verfügen über einen direkten Zugang zur Halle
- Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden (evtl. Mietaufpreis)
Die Stromabsicherung des Gebäudekomplexes beträgt 2 x 250 Ampere, Gesamtleistung 500 Ampere.
Lage
Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Fürth - Erlangen. Sowohl die A73 als auch die A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
Autobahnen A73 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A3 ca. 6 Fahrminuten
Fürth Hauptbahnhof ca. 13 Fahrminuten
Nürnberg Flughafen ca. 13 Fahrminuten
Nürnberg Hauptbahnhof ca. 17 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
-Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
-Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.