Produktions-, Lagerhalle, ca. 742 qm, mit Krananlagen, in Remchingen/Pforzheim, günstig zu vermieten

75196 Remchingen

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
75196 Remchingen
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
742 m2
Etagenanzahl
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
08f698b1-9bb5-4ff5-8caf-7eadfc38a45b
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsnettokaltmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
24.03.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Alleinauftrag ab Mitte Oktober 2024 günstig zu vermieten:

Autobahnnahe Gewerbe- und Montagehalle, ca. 742 qm, mit diversen Kränen, hoher Deckenhöhe sowie einem Großtor in Remchingen bei Pforzheim.

Daten zur Halle:

Gesamtfläche:
ca. 742 qm

Hallenfläche (EG):
ca. 619 qm

Büro, Werkstatt, Kleinlager, Kompressorraum, Teeküche, WC, Waschraum, Umkleide (EG, OG):
ca. 123 qm

Stellplätze:
2 Stck.

Hallenhöhen:
ca. 5,70 (First)
ca. 4,50 (Traufe)

Hallenmaße:
ca. 12,50 m x 49,50 m

Kräne:
4 Deckenkräne (1 t / 2 t / 3,2 t / 3 t)
1 Schwenkkran (500 kg)
1 Kranträger reicht bis nach außen vor das Großtor

1 Großtor mit den Maßen:
ca. 4,55 m (Breite) x ca. 5 m (Höhe)

2 Flügeltüren jew. an den Hallenseiten längs:
ca. 2 m x ca. 2 m

Schwerlastboden aus Beton, neu gemacht in ca. 2017, Tragkraft ca. 1-2 t/qm.

Zuweg außen zum Hallentor, Rangierfläche vor Hallentor, Containerstellfläche aus Beton.

Mietkonditionen:

Mietpreis:
EUR 3.500,- / Monat

zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten (Monatsvorauszahlung: EUR 200,-)

Mietkaution:
3 MM

Mietbeginn:
ab 16.10.2024

Mietdauer:
ab 3 Jahre

Der angeg. Mietpreis versteht sich zzgl. MWST.

Ausstattung

Dach & Fach sind in Ordnung.

Hallen-, Montagefläche, ca. 619 qm, mit hoher Deckenhöhe, diversen Kränen, geeignet für:
- Maschinenbau
- Anlagenbau
- Vorrichtungsbau
- Fahrzeugbau (Automotiv-Zulieferer)
- Apparatebau
- Schlosserei, Schmiedearbeiten
- Metallverarbeitung,
z. B. CNC-Drehen/Fräsen/Bohren
- Generell für Produktion, Manufaktur, Lagerhaltung, Großhandel.

Büroraum mit Telefon-, Fax-, Internetanschluss.

Starkstrom.

Werkstatt-, Lagerraum.

Schmierstoff-, Öllagerraum.

Kompressorraum.

Toiletten in EG, OG

Waschraum, Teeküche, Umkleide im OG.

Ölheizung, Bj. 2013.

Objekt ist umfriedet, abschliessbares Metalltor an Einfahrt zum Zuweg an das Hallentor vorhanden.

Energieausweis liegt vor

Lage

Remchingen bei Pforzheim, Enzkreis, Baden-Württemberg.

Relativ niedriger Gewerbesteuersatz in Remchingen:
Gewerbesteuerhebesatz %: 340
zum Vgl:
Gewerbesteuerhebesatz von Pforzheim in %: 445

Remchingen kann auf ca. 12.000 Einwohner, die benachbarte Großstadt Pforzheim auf ca. 126.000 Einwohner verweisen.

Die primäre Wirtschaftsbranche in der Region Pforzheim stellt die Schmuck- und Uhrenindustrie dar. Weiterhin sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Metallbearbeitung, Präzisions-, Elektroniktechnik und Metallveredelung ansässig. Pforzheim stellt eines der Oberzentren in Baden-Württemberg dar und kann auf eine der höchsten Industriedichten des Landes verweisen. Bekannte, namhafte Firmen in Pforzheim sind etwa die Allgemeine Gold- und Silberscheideanstalt AG, Amazon (Versandlager), Bader Versand, Klingel Versand, Wellendorff Schmuckmanufaktur, Witzenmann Metallschläuche oder Zapp Precision Metals.

Das angebotene Gebäude ist von der A8 (Autobahn Stuttgart-Karlsruhe) nur ca. 10 Min. Fahrzeit entfernt. Über die A8 ist weiterhin die Wirtschaftsmetropole Stuttgart in nur ca. 30 min, die TechnologieRegion Karlsruhe in nur 25 min zu erreichen.

Remchingen und Pforzheim ist auch mit Bus & Bahn sehr gut erreichbar. Die Stadt verfügt über einen zentralen Busbahnhof, alle Busanbieter fahren zu einheitlichen Preisen im Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim sind zahlreiche fortführende Schulen sowie eine renommierte Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Sonstiges

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

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Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
Mail [email protected]
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Maklerprovision:
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
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Objektdaten und Angaben:
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