Produktions- & Lagerhallen mit Büro- & Sozialtrakt sowie Kranbahnen (5-10 to) 2700,oom “
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Produktionsstätte in der Nähe von Wutha-Farnroda in einem Ortsteil von Ruhla (Thal) der unmittelbar an der Durchgangsstraße zwischen beiden Orten befindet.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet.
Der BAB Anschluss Eisenach Ost A4, in 15 Autominuten erreichbar.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein typisches Industrieobjekt. Die Immobilie teilt sich in 3 Sektoren auf. Zum einen die ehemalige große alte Produktionshalle als Stahlkonstruktion erbaut mit einem Staplerfesten Betonboden und einer Hallenhöhe zwischen ca. 5,50 – 7,80 m. In der Halle befinden sich mehrere Kranbahnen mit 5 bzw. 10 to Kränen.
Die Halle ist unbeheizt da dies während der Produktion nicht von Nöten war.
Dieser Bereich kann komplett oder hälftige angemietet werden.
Der nächste Bereich ist der Bürobereich mit einem größeren Aufenthalts- und Waschbereich sowie einer kleineren Halle. Der angebotene Bürotrakt befindet sich in einem qualifizierten Rohbau. D. h. die Einheit ist seitens der Technik (Strom, Heizung, Netzwerk) sowie der Wände bereits fertig gestellt es müssten jedoch noch kleinere Restarbeiten getätigt werden. D. h. im grobem fehlen noch Boden- & Wandbehang-
Das Objekt verfügt derzeit noch über einen ca. 639 KV starken Stromanschluss.
Sonstiges
Ruhla
Die Gemeinde Thal ist ein Ortsteil des staatlich anerkannten Erholungsorts Ruhla (5.984 EW) und liegt am Naturpark Thüringer Wald. Bekannt durch seine weitreichenden Wäldern mit dem berühmten „Rennsteig“ und doch in der unmittelbarer Nähe zu Eisenach mit der Wartburg als Weltkulturerbe und den historischen Städten wie Gotha und Erfurt. In nur 10 Autominuten erreicht man Eisenach und die Autobahn A4, nach Erfurt - Kassel - Frankfurt. Ein angenehmes Gefüge an Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in modernen EKZ und gastronomischen Angeboten steht den Einwohnern wie Gästen zur Verfügung. Mehrere Gewerbebetriebe haben sich in dieser ehem. „Uhrenstadt“ angesiedelt.
Die Halle steht im Mischgebiet in Zentrum der Gemeinde. BAB Anschluss Eisenach Ost A4 in 15 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Allgemeines
Aufgrund der derzeit hohen Telefonaufkommens geben wir beim Erstkontakt keine Auskunft über Objekte am Telefon. Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen und wir kommen umgehend auf Sie zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provisionsteilung
Die Teilung der Provision erfolgt nach gesetzlicher Vorgabe (Besteller-Prinzip).
Bei Kauf zur eigenen Nutzung erfolgt die hälftige Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer.
Bei einem Kauf bei der eine Rendite erwirtschaftet (Vermietung) werden soll erfolgt die Provision zu 100% auf den Käufer.
Besichtigungstermine
Können jederzeit vereinbart werden.
Energieausweis
Der Energieausweis wurde beim Vermieter/Verkäufer beantragt und kann kurzfristig in unserem Büro eingesehen werden.
Hinweis
Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposè wurde auf Grundlage von uns überlassenen Informationen und Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft.
Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung.
Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluß provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !
Rechtshinweis
Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr
Wichtig!
Aufgrund gesetzlicher Maßgaben sind wir als Makler leider dazu gezwungen worden vor Weitergabe näherer Objekt unterlagen bzw. einer Besichtigung die Interessenten zu legitimieren. Da wir dies aber für unsere Kunden so einfach wie möglich halten möchten. Müssen wir zumindest auf Übersendung der vollständigen Kontaktadresse incl. gültiger Festnetznummer bestehen. Ohne diese Angaben kann und wird keine weitere Bearbeitung erfolgen.
Besichtigungstermine Eisenach
Besichtigungen können derzeit immer Dienstags durchgeführt werden.
Mietflächen
Produktion:
2.105,02 m² Vermietungsbereich Produktion
Miete: 2.105,02 m² x 3,00 €/m²6.500,00 €
CNC – Halle:
335,43 m² Vermietungsbereich CNC – Halle
Miete: 335,43 m² x 3,00 €/m²1.200,00 €
Bürotrakt:
240,98 m² Vermietungsbereich Bürotrakt
Miete: 240,98 m² x 3,00 €/m²800,00 €
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs