Produktions- oder Lagerhalle in Rottweil

78628 Rottweil

350.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f07a699e-d3fe-4be3-b9dd-30deb4b30593
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
350.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Baujahr
2006

Zum Verkauf steht eine Lager- oder Produktionshalle in Rottweil, die im Jahr 2006 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 320m², ein Rolltor, ein WC, einen Büro- bzw. Aufenthaltsraum sowie einen Lagerraum mit einer Fläche von ca. 27m². Zusätzlich gibt es weitere Lageräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 24.000,- Euro. Die Halle eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten und funktionalen Gewerbeimmobilie sind, oder Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie als langfristige Investition zu erwerben und von den laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt liegt Gewerbegebiet "Saline" in Rottweil. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 Stuttgart-Singen und durch die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung. www.rottweil.de

Sonstiges

Sonstiges Kaufpreis: 350.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 35.000,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 335.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 4,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.535,-€
Mieteinnamen ca.: 2.000,-€
Überschuss ca.: 465,-€

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Stichworte Lagerfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m²