Produktions- und Lagerfläche direkt am Wasser
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten von Eisenhüttenstadt, direkt am Wasser, präsentiert sich diese besondere Gewerbeimmobilie: ein historisches Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende, errichtet auf einem ca. 6.990 m² großen Grundstück. Aufgrund der erstklassigen Lage und der historischen Architektur bietet Ihnen diese Immobilie eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Über eine Fläche von ca. 1.700 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, erstreckt sich eine beeindruckende Fläche. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung, bei der sowohl Produktionsbereiche als auch Büro- und Gemeinschaftsräume optimal integriert werden können. Besonders die Möglichkeit beide Etagen als Trennung zwischen Produktions- und Bürofläche zu nutzen, schafft klare Trennung der Funktionsbereiche und ermöglicht eine effiziente Arbeitsorganisation.
Dieses historische Backsteingebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Dadurch eröffnen sich für Sie nahezu grenzenlose Möglichkeiten, den vorhandenen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und umzugestalten. Ob als Produktionsstätte verschiedenster Güter, innovative Bürolösungen oder Eventlocation - Ihr Vorhaben findet hier den perfekten Rahmen. Die solide Bauweise des Gebäudes und die charakteristische Backsteinfassade verleihen ihm eine besondere Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für eine langfristige Wertstabilität. Sie haben die Freiheit, den Charme des Alten mit modernen Elementen zu kombinieren, um ein einzigartiges und inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die direkte Lage am Oder-Spree-Kanal. Zwischen dem Grundstück und dem Wasser zieht sich ein ca. 1,50 Meter Grünstreifen, welcher der Gemeinde Eisenhüttenstadt gehört und problemlos gepachtet werden kann. Dadurch ergeben sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten, wie eine Bootsanlegestelle, um Ihre Logistik durch den Oder-Spree-Kanal zu erweitern.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ sofort verfügbar
+ Verkauft wird das Gebäude ohne Mieter / Pächter
+ Lage am Oder-Spree-Kanal
+ ca. 1.700 m² Gebäudefläche
+ ca. 6.990 m² Grundstück
+ historisches Backsteingebäude ohne Denkmalschutz
+ zwei überdachte Terrassen
+ laufender Bowlingbetrieb kann übernommen werden
+ Restaurant- und Barbereich für ca. 200 Gäste
+ hochwertige Gastro-Küche mit neuer Entlüftung
Lage
In der malerischen Stadt Eisenhüttenstadt, befindet sich eine Gewerbeimmobilie, die aktuell als Bowlingbahn genutzt wird und zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren bietet. Diese Immobilie sticht nicht nur durch ihre besondere Lage direkt an der Oder hervor, sondern auch durch die zahlreichen Vorteile, die Eisenhüttenstadt als Standort mit sich bringt.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage direkt am Ufer des Oder-Spree-Kanals. Dieser Standort bietet nicht nur eine idyllische Aussicht, sondern auch eine Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert. Die Nähe zum Wasser verleiht jedem Unternehmen, das hier seinen Sitz hat, einen außergewöhnlichen Charakter und schafft eine einladende Umgebung für Geschäfte und Freizeitaktivitäten.
Eisenhüttenstadt, eine Stadt, die ihre industrielle Vergangenheit geschickt mit moderner Entwicklung verknüpft, bietet ein dynamisches Umfeld für Geschäftstätigkeiten. Mit einer exzellenten Straßenanbindung, dank der Nähe zur Bundesstraße B112, die Sie innerhalb von 20 Minuten zur A12 bringt, ist Eisenhüttenstadt per Auto oder Bus bestens erreichbar. Über den Bahnhof Eisenhüttenstadt erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof, Frankfurt (Oder), Cottbus und weitere wichtige Ziele mit den Regionalbahnen RE1, RE10 und RB43.
Sonstiges
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Jerome Bongé der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 467
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.800,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung