Produktions- und Lagerflächen in Schenefeld
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Flächenaufteilung:
Halle A ca. 800 m²
Halle B ca. 1.000 m²
Halle C ca. 330 m²
überdachte Rampenfläche ca. 250 m²
Bürofläche EG-1.OG ca. 500 m²
Ausstellungsfläche ca. 286 m²
Kellerräume ca. 200 m²
Freifläche ca. 1.080 m²
Ökologisch-Moderne und funktionale Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage in einem sehr gepflegten Gebäudekomplex mit gut integrierten Büro- und Lagerräumen.
Das ökologisch-moderne Design spiegelt sich nicht nur in den vielen Grünflächen wieder sondern auch in den Strukturen z.B des OG des Bürogebäudes sowie die Halle B und C, die aus Timber Mass gefertigt wurden und eine stabile, kohlenstoffarmen Altern aktive zu Beton und Stahl darstellen. außerdem ein passives Kühlsystem mit elektrisch betriebenen Außenjalousien für die Bürofenster an der Westseite des Gebäudes sowie eine effiziente Gasheizung aus des dem Jahr 2004, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
Instandhaltungsarbeiten und Verbesserungen der Immobilie werden regelmäßig durchgeführt. Die Gebäudeelektrik wurde 2014 erneuert u. a. neue Internet-/ Dienstleistungen der Kategorie 7 und der Anschluss an Glasfaser im Jahr 2022.
Zusätzlich zu der verkehrgünstigen verkehrgünstigen Lage und den umliegend Dienstleistungen wird seit 1989 ein kleiner Teil des Grundstücks von Charlie's Imbiss sperat angemietet, wo Mitarbeiter und Kunden bequem essen können.
Ausstattung
Halle A (Mehrzweckhalle)
baujahr 1969
direkter Zugang zum Bürogebäude
massive Stahlbetonskelettbauweise
Außenmaß 33 x 25 m
weitgehend stützenfrei
lichte rumhöhe ca. 3,5 m
flexible Raumaufteilung
Sozialraum mit Küche vorhanden
Betonboden mit Estrich, tw. extra Bodenbelag
ein Rolltor zum Conatiner-Ladeplatz und Parkplatz
Zentralheizung
Dacherneuerung in Jahr 2000
Halle B / Lagerhalle
Baujahr 1989
Außenmaß 50x20 m
mit Halle A durch Brandschutztür verbunden
weitgehend stützenfrei
Hallenhöhe ca. 4,65m
ein Rolltor zum Parkplatz von ca. 4,0x4,5 m
Zentralheizung
Hallenboden aus Vakuumbeton
Dacherneuerung im Jahr 2012
Halle C
Baujahr 1999
verfügt über einen separaten Eingang
ebenerdige Andienung über ein großes Rolltor
zusätzliche Lagerkapazität durch eingezogene Mezzanine, die je nach Bedarf des Mieters beibehalten oder herausgenommen werden kann
Bodentraglast ca. 3t/m²
eine überdachte Rampenfläche von ca. 250 m² befindet sich zwischen Halle B + C, die teilweise umschlossen ist
Bürogebäude
Baujahr 1969, Aufstockung 2006, unterkellert
sehr modern und hell
drei Etagen mit je 250 m²
die 3. Etage wurde 2006 aufgestockt und mit Balkonen und Holzbögen einladend gestaltet
Räume sind flexibel angeordnet
im EG und 1. Etage verfügen über getrennte Toiletten
elektrische Außejalousinen im EG und 1. OG Westseite
Bodenbeläge wurden teilweise erneuert
Lage
Das Gewerbegebiet liegt gleich vor den Toren Hamburgs, wenige Fahrminuten von der A7 sowie der A23 entfernt. Durch die S-Bahn Haltestelle Halstenbek ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe, ebenso Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen.
Schenefeld hat mit 380 Punkten einen deutlich geringeren Gewerbehebesteuersatz im Vergleich zu Hamburg mit 470
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter
www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.
Stichworte
Lagerfläche: 2.130,00 m², Gesamtfläche: 2.580,00 m², Bürofläche: 786,00 m², Freifläche: 1.080,00 m², Büroteilfläche: 786,00 m², Distanz zur Autobahn: 9.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.6, Distanz zum Flughafen: 20.4