Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Wohnhaus

49401 Damme

1.290.000,00 €
Kaufpreis
3.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49401 Damme
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Industriehalle
Grundstück
3.000 m2
Lagerfläche
1.168 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
ccd921bf-864b-416d-a604-2a5dc4f6e7f9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.290.000,00 €
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-09-05
Aus­stell­datum
05.09.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
5.2 kWhm2a
Wärmewert
35.1 kWhm2a
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
22
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Wohnhaus ohne Keller. Die darin befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von 154,2 m² im EG und 101,8 m² im OG. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt somit 256 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Fenster (1x Wanne und Dusche, 1x Dusche) und G-WC.

Das Objekt ist nicht vermietet, wird vom Eigentümer selbst genutzt und bei Verkauf freigestellt. Die Nutzfläche beträgt ca. 912 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Es gibt 22 Stellplätze und eine Doppelgarage.

Das WuG hat eine Pelletzentralheizung (Baujahr 2016) sowie eine PV-Anlage (Baujahr 2023) mit Bindung der Vergütung noch für 20 Jahre mit einer Leistung von 25 KWp und 10 KW Speicher.

Die Halle kann mit Trockenbau für weitere Büros ausgebaut werden.

Es besteht Platz für ca. 30 Arbeitsplätze.

Eine Erweiterung des Gebäudes um ca. 120 bis 130 m² ist möglich.

Es gibt separate Zugänge für Wohnung und Büros/Betrieb.

Energieausweis vom 05.09.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 2016
Baujahr Heizung 2016
Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme: 35,1 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Holz-Pellets Raumaufteilung Weitere Ausstattung:

3-fach-Iso-Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Massivbau
Balkon
Wintergarten
teilüberdachte Terrasse
Garten
Sauna
Kaminofen
Elektrische Rollläden
Oberflächenwasserversickerung
Alarmanlage
Lkw-Zufahrt
Sicherheitstüren
Rolltor (ca. 3,50 m hoch)

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [email protected]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend