Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen + Hochregallager!
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine gepflegte Gewerbeimmobilie nahe Bautzen an der A4.
Das Gebäude wurde 1996 errichtet, eine Erweiterung des Lagerbereiches mit neuer Andienung erfolgte 2011. Alle Gebäudeteile sind als Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen errichtet und je nach Ihrer Funktionsanforderung ausgestattet.
In der EG-Ebene befinden sich im südlichen Gebäudebereich Büros, Sanitär- und Personalräume sowie das Kleinteilelager. Die innere Raumaufteilung wurde größtenteils in Leichtbauweise vorgenommen und ist somit auch relativ unkompliziert modifizierbar.
Über ein separat angebundenes Treppenhaus erreicht man das 1.OG, welches mit dem Heizungsraum und zwei Betriebswohnungen sowie zwei Sanitärraumen ausgestattet ist. Die Räume werden derzeit als Büro genutzt.
Im nördlichen Gebäudebereich befindet sich der Lager- und Produktionsbereich mit einer Hallenhöhe von ca. 7 m, welcher über zwei Rolltore befahrbar ist. Die größere der beiden Rolltorzufahrten ermöglicht die Befahrung mit LKW's. Zusätzlich stehen 3 Rampen mit drei weiteren Rolltoren zur Verfügung. Im Innenbereich befindet sich derzeit ein Hochregallager, welches bei Bedarf mit angemietet werden kann und über circa 6500 Palettenplätze verfügt. Das Lager ist im Mietpreis mit inbegriffen. Eine Räumung dieses Lagers ist alternativ auch möglich.
Alle technischen Anlagen befinden sich in einem gutem Zustand. Wartungen sind regelmäßig und fristgemäß erfolgt.
Die Außenanlagen sind größtenteils befestigt sowie komplett umzäunt und verfügen über eine große Anzahl an Stellplatzmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein LKW Wendekreis und ein überdachtes Außenlager.
Raumaufteilung
Nutzfläche gesamt ca. 3430 m², davon:
-400 m² Ausstellungsfläche/Verwaltungsfläche
-390 m² Verwaltungsfläche und teilweise Kleinteilelager
-80 m² Betriebswohnungen/Verwaltungsfläche
-2360 m² Lager- und Produktionsfläche
-200 m² überdachtes Außenlager
Zur Vermietung angeboten Teilfläche 2710 m² (bereits abgetrennt):
-70 m² Verwaltungsfläche und Kleinteilelager
-80 m² Betriebswohnungen/Verwaltungsfläche
-2360 m² Lager- und Produktionsfläche
-200 m² überdachtes Außenlager
Lage
Das Objekt befindet sich in Großdubrau, in der Gemeinde Sdier. Etwa 11 Kilometer nordöstlich liegt Bautzen. Das Objekt liegt an der B 156, über die man problemlos die A 4 erreichen kann, welche ca. 9 Kilometer entfernt ist. Der Flughafen Dresden ist ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jeder Zeit nach Absprache möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs