Produktionshalle mit Bürotrakt in TOP zentraler Verkehrslage in Buchenau (Rampe, Lastenlift usw. vorhanden)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Produktions- / Lagergebäude in mitten des Ortsteils Buchenau der Gemeinde Dautphetal. Das Objekt besteht aus 3 Etagen einem Kellergeschoß welches perfekt als Lager oder Stellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Im Erdgeschoß des Objektes welches u. a. eine Anlieferungsrampe hat befinden sich zum einen eine große Produktionsfläche (mit Parkett) sowie einem großen Bürotrakt, selbiges im Obergeschoß. Dort ist ebenfalls eine größere Lagerfläche vorhanden, welche jedoch bereits an ein Fitness Studio (ca. 30.000 JM) vermietet wurde. Hier steht jedoch auch eine große Bürofläche deren Raumaufteilung in gewissem Maße, wie in den anderen Etagen, noch geändert werden könnte. Alle Räume sind sehr hell und freundlich gestaltet. Auf Wunsch kann auch nur eine Etage angemietet werden. In Bezug auf Elektrik und Netzwerk sind die Räume auf dem aktuellen Stand. Es sind neben einer Produktion oder einer Lagerung auch eventl. andere Nutzungen möglich. Zu dem stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter oder eine Freifläche zur Lagerung vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in mitten des Ortsteils Buchenau direkt an der Bundesstraße B62. Einer der wenigen Hauptgang, hinten zwischen Marburg und Biedenkopf sowie Marburg und Dillenburg. Das Objekt liegt somit an einer sehr stark frequentierten Verkehrslage mit einer super Werbemöglichkeit.
Sonstiges
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Objektort
Flächenmäßig ist Buchenau mit 12,09 Quadratkilometern der größte der zwölf Ortsteile Dautphetals. Von der Einwohnerzahl hingegen liegt er mit 1.764 Bürgern etwa gleichauf mit Holzhausen an zweiter Stelle.
Vor der Bildung der Großgemeinde bildete Buchenau eine eigenständige Gemeinde, zu der auch die Industriesiedlung Carlshütte sowie das heute zu Biedenkopf zählende Katzenbach gehörten. Die Carlshütte wiederum gilt als Wiege der Industrialisierung in Buchenau. Sie wurde 1844 von Friedrich Carl Klein gegründet, der damit vielen Bürgern aus dem Orte ein Zubrot zu den teils dürftigen Erträgen aus der Landwirtschaft ermöglichte. Das hatte aber auch zur Folge, dass das Wohl der Menschen im Ort eng mit dem des Betriebes verbunden war. Denn in der Blütezeit der Carlshütte zu Beginn des 20. Jahrhunderts arbeiteten dort 440 Menschen. Heute gibt es seitens des Landkreises und der Gemeinde Bestrebungen, die Ende der 50er Jahre geschlossene Carlshütte künftig als außerschulischen Lernort zu nutzen, an dem Kindern und interessierten Besuchern die Entwicklung der Industriegeschichte in der Region vermittelt werden soll. Deswegen bildet die Carlshütte auch einen Ankerpunkt auf der Route der Industriekultur.
Urkundlich wurde Buchenau erstmals 1238 in einer Urkunde des Klosters Caldern erwähnt, sodass Buchenau 2015 seinen 777. Geburtstag feiern konnte. Als Randort der Gemeinde grenzt Buchenau gleich an drei andere Kommunen des Landkreises: Im Norden an Wetter, im Osten an Lahntal und im Westen an Biedenkopf. Überregional bekannt ist der Ort vor allem für seinen Grenzgang, der alle sieben Jahre stattfindet. Das Volksfest geht auf das regelmäßige Überprüfen der Gemarkungsgrenze zurück. Seit 2014 dürfen sich die Buchenauer zudem damit rühmen, den geheimnisvollsten Ort Hessens in ihrer Gemarkung zu haben. Laut einer Abstimmung der Zuschauer des hessischen Rundfunks ist das der sogenannte Jungfernbrunnen im Wald von Buchenau. Dem Brunnen, der seinen Namen aufgrund der Nonnen eines Klosterhofes trägt, die dort ihr Wasser holten, werden magische Kräfte zugeschrieben. Das Wasser, das an einem Ostersonntag vor Sonnenaufgang in aller Stille gezapft werden muss, soll gegen allerlei Krankheiten wie Verbrennungen oder Magenverstimmungen helfen.
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Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung