Profi Concept: Exklusive Penthouseartige 5-Zimmerwohnung in Villenlage in Langen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouseartige Wohnung in Villenlage in Langen sucht neuen Mieter! Diese luxuriöse Wohnung im Penthousestil befindet sich in einem 1987 gebautem Haus mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten in bester Lage von Langen (Stadtteil Linden). Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, so dass sie wie ein "Haus im Haus" aufgebaut ist. Die gesamte Wohnung inklusive Garage und Kellerraum wurde im Jahr 2014 saniert. Über ein optisch sehr ansprechendes, eigenes Treppenhaus (eigener Eingang) gelangen Sie in die Wohnung. Im Eingangsbereich gelegen befindet sich die Garderobe, sowie das Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang auf die große Dachterrasse (Süd-Westausrichtung). Dieser ruhige, entspannte Ort lädt zum Verweilen ein und bietet einen fantastischen Blick in den Garten. Eine Markiese bietet im Sommer ausreichend Schatten. Außerden ist ein praktischer Wasseranschluss auf der Dachterrasse vorhanden. Die beiden Dachflächenfenster im Wohnzimmer wurden im Rahmen der Sanierung 2014 neu eingebaut. Die an den Essbereich angrenzende Küche bietet viel Stauraum und Spaß beim Kochen. Die hochwertige, moderne Marken-Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und ist in einem Hochglanz-Weißton gehalten. Die Küche ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld (Miele), Umluftabzugshaube (Bosch), Backofen (Miele) und einer Spülmaschine (Miele) ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eines hiervon mit separatem Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer ist mit praktischen, hochwertigen Einbauschränken versehen. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei freistehenden Waschbecken, sowie einer Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche. Die Wandfliesen sind aus italienischem Marmor. Das Badezimmer ist zustätzlich zur Handtuchhalter-Heizung mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen. Der Dachraum wurde ebenfalls im Jahr 2014 ausgebaut und ist bequem über eine Eichenholzmassivtreppe zu erreichen. Der Dachraum ist gleichfalls sehr hell und mit einer Galerie versehen. Idealerweise lässt sich der Bereich als Arbeitszimmer nutzen. Im Wohn- / Essbereich befindet sich ein Kamin (Kassette), welcher vor allem an den kalten Tagen für eine wohlig angenehme Atmosphäre sorgt. An den warmen Tagen sorgt die eingebaute Klimaanlage für angenehm kühle Temperaturen. An allen Fenstern (außer im Arbeitszimmer / Dachraum) sind Außenrollläden angebracht - bis auf im Gäste-WC sind alle Rollläden elektrisch. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und in den Feuchträumen mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einem aufwenidgen Marmormosaik in der Dusche versehen. Selbstverständlich ist eine Sprechanlage an der Eingangstür angebracht. Ein sehr geräumiger Kellerabteil (1,5 Räume) bietet zusätzlichen Abstellraum. Auch Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2018 komplett erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Thermostatventile hydraulischer Abgleich an allen Heizkörpern in der Wohnung erneuert. Abgerundet wird diese Wohn-Rarität durch eine eigene Garage (weitere Parkmöglichkeit vor der Garage / Aufpreis: EUR 100,00 p.M.). Die Garage ist mit Licht, Strom und einem Wasseranschluss versehen. Das Tor öffnet und schließt elektrisch. Die Mietkaution in Höhe von € 6.300,- kann sowohl in bar als auch ganz bequem per Mietkautionsversicherung (ca. € 23,10 mtl.) geleistet werden. Somit behalten Sie Ihr Bargeld zur freien Verfügung.
Ausstattung
Raumaufteilung: - Wohn-Essbereich und Diele ca. 60,2 qm - Garderobe ca. 1,52 qm - Gäste-WC ca. 1,66 qm - Küche ca. 6,92 qm - Dachterasse ca. 41,52 qm (nur anteilig in der Wohnfläche enthalten) - Flur ca. 5,28 qm - Schlafzimmer 1 ca. 21,76 qm - Ankleidezimmer ca. 15,21 qm - Schlafzimmer 2 ca. 23,34 qm - Tageslichtbadezimmer ca. 8,52 qm - Arbeitszimmer im Dachraum ca. 28,62 qm (Grundfläche des Raumes 76 qm) Ausstattung: - Wohnung inkl. Kellerraum und Garage in 2014 komplett kernsaniert - eigener Eingang mit eigenem Treppenhaus - lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der vielen Fenster - Kamin im Wohn- / Essbereich - Klimaanlage - hochwertiges Echtholzparkett - hochwertige Einbauküche - hochwertige Fensterbretter aus Marmor - mit Elektrogeräten von Miele und Bosch (Kühl- Gefrierkombination muss vom Mieter selbst gestellt werden) - Tageslichtbad mit Badewanne (2014 saniert) und - große ebenerdige Dusche sowie - zwei freistehende Waschbecken - Aufwendiges Marmormosaik in der Dusche - italienische Marmorfliesen an den Wänden - Fußbodenheizung im Badezimmer - separates Gäste-WC - 2 neue Dachflächenfenster im Wohnzimmer 2014 eingebaut - SAT - TV - große Dachterasse mit Süd-Westausrichtung mit - Markiese und - Wasseranschluss auf der Dachterrasse - fantastischer Blick in den Garten - ausgebauter Dachraum (ideal als Arbeitszimmer) mit neuen Fenstern (2014) - Zugang zum Dachraum über Eichenmassivholztreppe - Gegensprechanlage - elektrische Rollläden - praktischer Grundriss - Garage - 1,5 Kellerräume mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - komplett neue Heizungsanlage in 2018 - in diesem Zuge auch: Thermostatventile hydraulischer Abgleich an allen Heizkörpern
Lage
Langen bietet kurze Wege zu großen Nachbarn wie Frankfurt am Main (Autobahnanschlüsse A 5, A 661, Rhein-Main-Airport Nähe), sie ist eine bürgernahe und freundliche Stadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier großgeschrieben. Die Tatsache, dass es sich hier um eine infrastrukturstarke Lage handelt, macht das Wohnen an diesem Platz so attraktiv – vor allem für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schule sind sicher zu erreichen. Langen liegt im Kreis Offenbach, ca. 12 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt liegt zentral zwischen Frankfurt und Darmstadt und nur wenige Kilometer vom Flughafen Frankfurt entfernt. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadtleben. Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Bahn-, S-Bahn-, und Busverbindungen ist Langen hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit über Telekom.de beträgt diese 250 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen Gutachter - Finanzierungsservice mit Top-Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung!!!