Profi Concept: Nieder-Roden, 2-Zi.-Wohnung zum Wohlfühlen mit Balkon u. PKW-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmant aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und PKW-Stellplatz in Wald/- Feldrandlage wird Sie begeistern! Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 70 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich im 3. OG von insgesamt 7 Etagen. Ein modernisierter Personenaufzug zur bequemen Beförderung, ist ebenfalls vorhanden. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen Flur. Hier finden Sie nicht nur einen geräumigen Schrank, welcher Ihnen viel Stauraum bietet, sondern zusätzlich auch noch die Möglichkeit, ein Sideboard / eine Garderobe zu stellen. Durch den Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn/-Essbereich, welcher angrenzend an Ihre großzügige Loggia ist. Die nach Osten ausgerichtete, mit einer Markise überdachten Loggia, läd Sie zu entspannten Abendstunden ein. (Gemäß Eigentümerbeschluss ist es möglich ein sog. Balkonkraftwerk zu installieren). Die Küche, welche Sie ebenfalls über den Flur betreten, ist mit einer vollständig eingerichteten Einbauküche ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ofen und Cerankochfeld, sowie eine Umluft-Abzugshaube. Ein großer, praktischer Apothekerschrank vervollständigt diese schöne Küche. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um Bett und auch einen Kleiderschrank aufzustellen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein separat angrenzendes WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Alle Fenster in der Wohnung wurden nachträglich mit Vorbaurollläden ausgestattet. Ein gut gelegener PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. (+ € 50,- mtl.) Die Mietkaution in Höhe von € 2.250,- kann sowohl in bar als auch ganz bequem per Mietkautionsversicherung (ca. € 8,25 mtl.) geleistet werden. Somit behalten Sie Ihr Bargeld zur freien Verfügung.
Ausstattung
Eckdaten zur Wohnung: - Diele / Flur ca. 9,5 qm - Wohnzimmer ca. 23,6 qm - Loggia ca. 9,8 qm (nur anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt) - Küche ca. 7,6 qm - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und sep. WC ca. 9,3 qm - Kellerraum ca. 8 qm Sonstiges: Einbauküche mit - Kühl/- Gefrierkombination - Spülmaschine - Cerankochfeld und Backofen - Abzugshaube (Umluft) - großer Apothekerschrank - großzügige Loggia (Ostausrichtung) - Sonnenmarkise über die gesamte Länge des Balkons - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Vorbaurollläden - PKW-Außenstellplatz (+ € 50,- mtl.) - Trockenraum (Gemeinschaft) - abgeschlossener Fahrrad- und Mülltonnenbereich (Gemeinschaft) - kleiner Spielplatz vor der Liegenschaft (Gemeinschaft) - Feld-/ Waldrandlage mit nahegelegenem Badesee.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, Wald/- Feldrandlage von Nieder-Roden. Ganz in der Nähe befindet sich ein beliebten Badesee. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit ein Fitnessstudio, einen Supermarkt, einen Bäcker, eine Tankstelle sowie den Puiseauxplatz mit vielen weiteren Geschäften, Ärzten, Reisebüro und einer Apotheke. Nieder-Roden hat rund 45.000 Einwohner und verfügt über beste Versorgungseinrichtungen sowie über einen S-Bahnanschluss ( Linie 1 von Rödermark / Ober Roden über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden ). Weiterhin verfügt Nieder Roden über Kindergärten, Horte, Schulen aller Schulzweige, Sporteinrichtung / Sporthalle und ein schönes Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote und gut ausgebaute Fahrradwege. - ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn-Station - ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle - ca. 7-8 Autominuten erreichen Sie über die B45 ( Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz ( A3 Köln-Würzburg ). - ca. 15-20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 250 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang. - Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen Gutachter - Geprüfter Energieausweis - Experte - Finanzierungsservice mit Top- Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner. - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung!!!