Profi Concept: Niedernberg, 2-Zi.-Wohnung im DG mit Balkon u. PKW-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle und großzügige 2 Zimmer-Dachgeschoss - Wohnung mit Balkon in einem 3-Familien-Haus in ruhiger Feldrandlage. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und ist ideal für Singles und/oder Paare geeignet. Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich lässt keine Wünsche offen, hier findet sich auch der Zugang zum großen sonnigen Balkon, auf dem man wunderbar seinen Feierabend genießen kann. Das Tageslichtbad ist ebenfalls komplett saniert und hochwertig mit einer Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Schlafzimmerschrank und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachfenster zur Südseite sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Rollläden im Wohn-/Essbereich sind manuell zu bedienen. Im Küchenbereich befindet sich noch in der Dachschräge integriert, ein kleines Abstellräumchen. Im Mietpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz im Hof. Die Einbauküche und weiteres Inventar kann gegen einen Abstand vom Vormietern übernommen werden. Die Mietkaution in Höhe von € 2.400,- kann sowohl in bar als auch ganz bequem per Mietkautionsversicherung (8,80 € ,- mtl. ) geleistet werden. Somit behalten Sie Ihr Bargeld zur freien Verfügung.
Ausstattung
Raumgrößen: - Wohn-/Essbereich ca. 31,45 qm - Küchenbereich ca. 7,13 qm - Schlafzimmer ca. 18,63 - Bad ca. 3,91 qm - Balkon ca. 30,5 qm - kleines Abstellräumchen - Balkon - Elektrische Rollläden Dachfenster Südseite - Manuelle Rollläden Wohn-/Essbereich - Tageslicht-Bad mit Badewanne und Spiegelschrank - Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung - Fenster Holz Doppelglas - neue Dachfenster - Massive MDF-Türen - Gegensprechanlage - Fahrrad-Schuppen - SAT-Anschluss - DSL
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Ortsrandlage von Niedernberg, das Feld ist direkt vor der Tür und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Niedernberg liegt knapp 10 km südlich von Aschaffenburg und ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg und befindet sich ganz in der Nähe am Ufer des Maines. Hier kann man viele Freizeitmöglichkeiten genießen. Niederbern verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, einen Badesee, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine direkte Anbindung an die B 469 und der A 3 und A 45 ist vorhanden.
Sonstiges
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete. Es entfällt somit die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Telekom.de 100 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang. - Wertermittlung Ihrer Immobilie über einen Gutachter. - Finanzierungsservice mit Top- Konditionen - Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner. - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung!!!