Project Country-Style - Design Dein Heim mit riesiger Outdoor-Oase
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Grundstücke befinden sich in Schieder-Schwalenberg OT Brakelsiek, gelegen auf einer herrlich großen Gesamtfläche in unmittelbarer Nähe zum Wald und unweit von touristischen Angeboten wie dem Schieder See und verschiedenen Sehenswürdigkeiten anderer Lippischen Ortschaften, historischer Gebäude wie Burg Schwalenberg, das Schloss Schieder, das Rittergut Wöbbel oder Hochschulen in Detmold und der historischen Detmolder Altstadt.
Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Durch die Stadtteile Wöbbel und Schieder fließt der Fluss Emmer, der zum Schiedersee (auch Emmerstausee genannt) gestaut wird.
Die nächsten größeren Städte sind Detmold (20 km westlich), Paderborn (40 km südwestlich) und Bielefeld (50 km nordwestlich).
Detmold als größte Stadt des Kreis Lippe liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe im Osten Nordrhein-Westfalens am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der Süden des Stadtgebiets wird vom Teutoburger Wald bedeckt, die eigentliche Stadt liegt nördlich davon, rund 30 Kilometer östlich von Bielefeld und zirka 100 Kilometer südwestlich von Hannover. Detmold ist nur von Städten und Gemeinden des Kreises Lippe umgeben, diese sind Lemgo, Blomberg, Horn-Bad Meinberg, Schlangen, Augustdorf und Lage.
Schieder-Schwalenberg legt im OT Brakelsiek Wert auf den Erhalt eines optisch dörflich oder historischen Charakters und hat für Baumaßnahmen eine Gestaltungssatzung bereit gestellt. Denkmalschutz besteht selbstverständlich nicht.
Sonstiges
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Design Dein Heim mit riesiger Outdoor-Oase als Komplettpaket
Dreifach Grundeigentum mit 2 EFH in Naturnähe zum Schieder See
Einfach, Zweifach oder Dreifach Möglichkeit im Ortsteil Brakelsiek in Schieder-Schwalenberg: Erwerben Sie als Bauherr* zum Beispiel alle drei Grundstücke zusammen. Zwei sind bebaut. Ein positiver Bauvorbescheid zu den planungsrechtlichen Voranfragen für insgesamt 3 weitere Immobilien liegt vor.
Fußläufig geht’s zum Wandern oder Radfahren in den Schwalenberger Wald zum Beispiel Richtung See Terrassen am nahegelegenen Schieder See. Verleihen Sie Ihrem neu zu gestaltenden Herrschaftsgebiet Ihre persönliche Note zum Beispiel mit einer Lounge-Ecke mit einem Außenwhirlpool und einer Sauna oder einem herrlichen Schwimmteich in einer Naturoase auf dem großen Licht-Grundstück.
Insgesamt ca. 3.024 m² Grundstück in dörflichem Umfeld am Schwalenberger Wald bieten eine unglaubliche Chance zur Selbstverwirklichung, wie man sie kaum noch bekommt. Gestalten Sie vielleicht zusätzlich eine kleine Ferienunterkunft auf dieser Fläche für Besucher des Schieder Sees als Finanzierungsunterstützung. In ländlicher, naturnaher Lage ist dies ein Refugium für Individualisten oder aber auch kreative Bauherren. Die angebotene Fläche kann für die Zukunft eine sehr lukrative Wertanlage sein, denn sie verteilt sich wie folgt:
Grundstück – unbebaut – nicht erschlossen 623 m² - Positiver Bauvorbescheid
Grundstück – bebaut mit einem EFH (Abrissempfehlung unsererseits) 1.017 m²
Positiver Bauvorbescheid
Grundstück – bebaut mit einem EFH (Sanierung wurde begonnen) 1.384 m ² Positiver Bauvorbescheid
Die Flächen können auch einzeln erworben werden, allerdings wird ein Gesamtkäufer bevorzugt. Die bisherige nicht mehr weiter verfolgte einfache Bauvoranfrage des Eigentümers ist keine Garantie für die tatsächliche Umsetzungsmöglichkeit, dies gilt es selbst individuell abzufragen.
Angebot freibleibend.
Kaufpreis (nur gültig für Komplettangebot) 250.000,- EUR
Chancenplus für Anleger und Investoren:
Empfehlung einer erneuten Prüfung und Voranfrage einer Hinterbebauung mit weiteren Einheiten in Form von DHH und Gründung einer Eigentümergemeinschaft als gelungene Grundlage für eine enorme Wertsteigerung.
*Sämtliche Personenbezeichnungen sind als geschlechtsneutral zu verstehen.
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Komplettpaket beträgt 250.000,- EUR
Ein Exposé bekommen Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sprechen wir gemeinsam ab.
Es gelten unsere AGB sowie die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers sowie der Unterlagen der Stadt. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ggf. steht ohnehin ein Abriss im Raum. Wir bitten wir Sie, im Rahmen von Besichtigungen, mögliche Fragen mit uns zu besprechen.
Provisionshinweis: Sollten Sie sich zum Kauf des vorstehenden Objektes oder eines Teils davon entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsgebühr bzw. Nachweisprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) vom letztendlichen Kaufpreis zu zahlen. Diese vereinbarte Käuferprovision wird mit Abschluss eines notariell rechtsgültigen Vertrages über das nachgewiesene Objekt sofort fällig. Sie werden als Kaufinteressent hiermit darüber aufgeklärt, dass die Gesamtprovision 7,14 % beträgt, die sich Verkäufer und Käufer gleichermaßen teilen. Eine Teilung des Maklerlohns erfolgt somit lt. Gesetz (für Wohnimmobilien mit eigenem Dauernutzungsrecht). Dieser Hinweis und die entsprechende Maklerklausel werden in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen.