Projekt für 9 Eigentumswohnungen inkl. Stellplatz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Projekt für 9 Eigentumswohnungen inkl. Stellplatz, im gehobenen Standard, mit vorliegender Baugenehmigung!
Alle Wohnung einzeln erwerbbar oder als Gesamtprojekt.
Das Eigentumswohnungsobjekt befindet sich in der sehr attraktiven, altehrwürdigen Altstadt mit viel historischer Bausubstanz und somit in sehr guter, innerörtlicher Lage, nur ca. 350 Meter Luftlinie von der Elbe entfernt, in geschützter Hanglage.
Anzahl der zum Verkauf stehenden Neubau- ETW?s: 9
vorgesehene Wohnflächen: zwischen ca. 45 und ca. 98 m²
- Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut, welcher vom Eigentümer/ Verkäufer / Bauherrn abgerissen wird.
- Auf dem Grundstück entsteht dann ein Neubau mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Insgesamt werden gebaut:
1 ETW mit ca. 44 m²,
1 ETW mit ca. 53 m²,
3 ETW mit ca. 62 m² bis 65 m²
2 ETW mit ca. 73 m²
2 ETW mit ca. 95 bis 98 m².
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Alle Fenster zu den Balkonen sind bodentief. Fußbodenheizung ist Standard. Die Bäder sind überwiegend mit Dusche/ teilweise bei Bedarf mit Wanne ausgestattet, zum Teil mit 2 Bädern bzw. Bad und WC.
- Die 4 größten Eigentumswohnungen sind behindertengerecht und verfügen über jeweils 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse/ Balkon.
- Für alle Wohneinheiten gibt es einen Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist mittels Aufzug erreichbar. Die TG- Stellplätze sind separat zu erwerben und zu vergüten.
- Ebenfalls in der Tiefgarage integriert sind ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinen-/ Trockenraum.
- Fensterfarben, Türfarben und Fassadenanstrich unterliegen Denkmalschutzvorgaben, weil sich ein Kulturdenkmal in unmittelbarer Nähe des Objekts befindet (Badallee 3 - Wohnhaus in offener Bebauung). Somit wird sich hier ein gediegenes Erscheinungsbild mit historischem Anspruch, als Neubau, ergeben.
Für das hier inserierte Objekt sind entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV keine Pflichtangaben gemäß § 16a EnEV zu veröffentlichen, da es sich bei dem Objekt um ein Bauprojekt handelt, welches noch nicht im Bau ist. Der vorläufige Energiebedarfsausweis wird gerade erstellt.
Erschließung:
- ortsüblich erschlossen mit: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Internet, Telefon (alles auf dem Grundstück anliegend)
Einzelkaufpreise, siehe folgende separate Kaufpreisliste, jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision:
Lage WE Nr. / Wohnfläche in m²/ Kaufpreis in EUR (inkl. Stellplatz 35.000,- EUR)
EG:
WE 1 ca. 95,11 / 482.017,00 EUR
WE 2 ca. 98,07 / 495.929,00 EUR
1. OG:
WE 3 ca. 52,63 / 282.361,00 EUR
WE 4 ca. 44,69 / 245.044,00 EUR
WE 5 ca. 62,55 / 328.987,00 EUR
2. OG:
WE 6 ca. 72,88 / 377.536,00 EUR
WE 7 ca. 72,61 / 376.268,00 EUR
DG:
WE 8 ca. 64,86 / 339.842,00 EUR
WE 9 ca. 65,62 / 343.414,00 EUR
gesamt: ca. 629,02 / 3.271.398,00 EUR
Gern übersenden wir Ihnen ein vollständiges aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, genauer Lagebeschreibung und weiteren Ansichten.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 629,02 m², Bundesland: Sachsen