Projekt für Doppelhaushälfte in ländlicher Ortslage von Schmorkau
Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnhaushälfte in ländlicher Ortslage von Schmorkau einem Ortsteil von Oschatz.
Momentan handelt es sich noch um ein Mehrfamilienhaus mit 4 WE auf einem großen Grundstück mit einem kleinen Nebengebäude mit Garage.
Geplant ist das Bestandshaus durch geringfügige Baumaßnahmen in zwei Doppelhaushälften umzugestalten.
Die zur rechten Doppelhaushälfte Nr. 2 geplante Grundstücksfläche von ca. 475 m² ist aktuell noch ein unvermessenes Teilflurstück. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Zugleich besteht die Möglichkeit, einen Grünflächenanteil zwischen 0 - 770 m² gegebenenfalls bis 2.000 m² zu erwerben. Bei Interesse geben wir Ihnen weitere Auskünfte zum Preis.
Die Grünfläche befindet sich direkt hinter dem Gebäude.
Die Doppelhaushälfte Nr. 2 mit ca. 143 m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Etagen, vom Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss und verfügt über eine mittlere Ausstattung.
Das Gebäude steht straßenbegleitend im vorderen Teil des Grundstückes. Der überdachte Hauseingangsbereich führt zu den Hauseingangstüren der Doppelhaushälften und kann auf Grund seiner Größe auch als Sitzecke genutzt werden.
Seitlich an der Giebelseite ist ein Anbau, in dem sich Abstellräume und das Waschhaus befinden.
Das Gebäude wurde um 1880 in massiver Bauweise errichtet. 2007 wurde das Haus im Zuge eines Umbaus in den Bereichen Sanitär, Heizung, Böden, Fenster, Dach und Dämmung modernisiert und man kann es als eine nahezu neubaugleiche Sanierung bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Es besteht auch die Möglichkeit das Doppelhaus komplett zu erwerben und als Mehrfamilienhaus mit 4 WE zu nutzen.
Hinweis:
Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne weitere Auskünfte bezüglich der auszuführenden Sanierungen bzw. Umbauten und deren Kosten.
Lage
Schmorkau ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Oschatz im Süden des Landkreis Nordsachsen. Oschatz hat mit 14 Ortsteilen ca. 14.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Ärzte und Krankenhaus, Kirche, Kindereinrichtungen, Grundschule und Mittelschule sowie Gymnasium befinden sich in Oschatz.
Schmorkau liegt zwischen Oschatz (ca. 3 km) und Riesa (ca. 11 km) und östlich von Leipzig (ca. 58 km)
Die S 28 verläuft südlich und etwas weiter südlich verläuft die B 6.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.