*Projektentw.:Ideales Grundstück für den Bau eines Büro- oder Lagergebäudes*nähe Flughafen+Autobahn*

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse:

Friedrich-Naumann Straße
51145 Köln, Porz-Eil
Gemarkung Eil, Flur 4,
Flurstücke 370, 371

In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören:

-Lagerhäuser
-Lagerplätze
-kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben
-keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten
-keine Vergnügungsstätte
-Hotel oder Boardingkonzept auch möglich


Die Fläche kann nach Rücksprache innerhalb von 3 Monaten leerstehend zu Verfügung gestellt werden.

UNSER SERVICE:

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Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen:

Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen.

Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten:

15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung

oder

10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung

Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.

Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen.

Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.

Ausstattung

Beschreibung:

Das Grundstück wird momentan als Parkplatz genutzt und kann nach Ihren Wünschen mit einem Gebäude für Ihre Nutzung bebaut werden. Das Grundstück wird derzeit als Parkplatz für 52 PKW-Stellplätze genutzt.

Bei Bedarf könnte auch dort eine geschlossene Halle errichten.

Grundstück:

1.275 qm


Bebauung:

Die Bebauung kann individuell nach Ihren Wünschen umgesetzt werden.

In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören:

-Lagerhäuser
-Lagerplätze
-kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben
-keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten
-keine Vergnügungsstätte
-Hotel oder Boardingkonzept auch möglich

Kaufpreis/Mietpreis:

Individuelle Kaufpreis-/Mietpreis-Vereinbarung mit oder ohne Immobiliengebäude möglich. Unterbreiten Sie uns bitte ein individuelles Angebot.


IHR VORTEIL:

Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts.

Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG.

Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie:

-Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser)
-Mehrfamilienhäuser
-Gewerbeimmobilien
-Investmentobjekte
-Neubauprojekte

Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden:

TUN - SIE - ES - JETZT !

Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes.

"NACHFRAGE AN IMMOBILIEN STEIGT"

Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation: Einer Forsa-Umfrage im Auftrag des Maklerverbands IVD zufolge nannten 54% von 1001 Befragten die Immobilie als besten Inflationsschutz; abgeschlagen folgen Rohstoffe (15%) und Sparkonten (10%). Quelle: Immobilienzeitung.

Sonstiges

Sonstiges - Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte Gesamtfläche: 1.275,00 m²