Projektentwickler und Private Bauherren aufgepasst! Ca. 3.800 m² großes Grundstück in Ennepetal
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1063785
Nutzen Sie dieses Grundstück in beliebter Lage von Ennepetal für Ihre nächste gewinnbringende Projektierung oder Ihr individuelles, privates Bauprojekt.
Auf rund 3.800 m² sind hier diverse Bebauungszenarien denkbar, bspw. eine Wohnbebauung von Doppelhäusern mit Zuwegung über die Königsberger Straße zuzüglich eines Einfamilienhauses an der Effeystraße. Eine bis zu 2 ½-geschossige Bauweise bei den Häusern wäre hierbei denkbar.
Eine Bauvoranfrage wurde seitens der Eigentümer bereits mit der Behörde besprochen und zur Entscheidung eingereicht.
Die Grünfläche könnte perspektivisch zu Wohnbaufläche gewidmet werden, wobei das Grundstück noch erschlossen werden muss. Da kein Altbestand vorhanden ist, ist eine kurzfristige Bebaubarkeit gegeben.
Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt.
Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben.
Ausstattung
+ Ca. 3.800 m² großes Grundstück in beliebter Lage von Ennepetal
+ Bau von Doppelhäusern und einem EFH denkbar - die Grünfläche könnte perspektivisch zu Wohnbaufläche gewidmet werden
+ 2 ½-geschossige Wohnbebauung denkbar
+ Das Grundstück in familienfreundlicher Umgebung muss erschlossen werden, ist jedoch kurzfristig bebaubar (kein Altbestand)
+ Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 4,76 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0