PROJEKTENTWICKLUNG | GI | RAMPEN | 10,5 m UKB | VIDAN REAL ESTATE
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Die hier angebotene Projektentwicklung liegt in einem GI Gebiet und kann auf Mieterwunsch bebaut werden. Eine rechtskräftige Planung hierzu besteht bereits ((GRZ) 0,8, (BMZ) 9,0 Höhe (H) 32 m).
Die Gesamtgröße des Grundstückes lässt sich in ca. 20.000 m² und ca. 7.000 m² teilen. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Das Grundstück kann gegen Gebot erworben werden.
Objekt
Die hier angebotene Projektentwicklung liegt in einem GI Gebiet und kann auf Mieterwunsch bebaut werden. Eine rechtskräftige Planung hierzu besteht bereits ((GRZ) 0,8, (BMZ) 9,0 Höhe (H) 32 m).
Ausstattung
Projektentwicklung
.Hallenhöhe UKB 10,5 m
.Boden Beton
.Anlieferung 24/7 Nutzung
.Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
.Anzahl Rampentore Vorderseite 11 / Rückseite 7
.Anzahl ebenerdiger Tore 2
.Befeuerung Gas, Dunkelstrahler
.Beleuchtung LED
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage, Brandschutztore, Brandschutzwände
.Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
Grundstück
.Grundstücksgrößen: ca. 20.000 m² und 7.041 m²
.Baurecht: Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen:
Industriegebiet (GI)
Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
Baumassenzahl (BMZ) 9,0
Höhe (H) 32 m2 m
Lage
Der Stadtteil Köln - Gremberghoven befindet sich rechtsrheinisch im Südosten von Köln. Über die Frankfurter Straße sind die Anschlussstellen "Köln-Porz/Gremberghoven" und "Köln-Rath/Heumar", die jeweils nur ca. 1,5 km entfernt sind, bequem zu erreichen. Über diese beiden Anschlussstellen erreicht man die Autobahnen A 59, A 559, A 4 und die A 3, da sich das Autobahnkreuz "Köln-Gremberg" und das Autobahndreieck "Heumar" in unmittelbarer Nähe befinden. Über die A 559 besteht eine gute Verbindung zur Kölner Innenstadt. Der Flughafen Köln/Bonn, der ca. 6 km von dem Industriegebiet entfernt ist, ist über die A 59 erreichbar. Unmittelbar am Standort befindet sich eine S-Bahnhaltestelle, von der man in wenigen Minuten sowohl den Flughafen, als auch die Kölner Innenstadt erreicht.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 8.900,00 m², Gesamtfläche: 9.001,00 m², Bürofläche: 101,00 m²