Projektieren Sie Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Bergheim: Komfort und Luxus auf 262 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Bergheim! Dieses exklusive, projektiert Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf 8 Zimmer, und einem Grundstück von 473 m², eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz nach KFW55 Standard und wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht.
### Ein Zuhause nach Ihren Wünschen
Bei allkauf legen wir großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses Zweifamilienhaus lässt Ihnen daher volle Gestaltungsfreiheit. Ob bei der Raumaufteilung oder der Auswahl der Materialien - Sie entscheiden selbst, wie Ihr Traumhaus aussehen soll.
### Großzügiger Wohnraum für die ganze Familie
Mit insgesamt 6 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Die zwei Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen können.
### Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dank der Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig. Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei und schaffen ein angenehmes Raumklima.
### Flexibilität durch Dienstleistungspakete
Wir wissen, dass jeder Bauherr unterschiedliche Bedürfnisse hat. Daher bieten wir Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder unsere Profis von allkauf zu beauftragen. Vor allem das Paket HEIMWERKER bietet maximale Kostenersparnis und lässt Ihr handwerkliches Geschick zur Geltung kommen.
### Nachhaltigkeit im Fokus
Nachhaltigkeit spielt bei allkauf eine zentrale Rolle. Unser Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gefertigt und erfüllt höchste Umweltstandards. Das hervorragende Raumklima sowie die niedrigen Energiekosten sind nicht nur gut für Ihre Gesundheit und Ihren Geldbeutel, sondern auch für unsere Umwelt.
### Sicherheit und Qualität garantiert
Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Fertighausbau. Unsere Jahrzehntelange Erfahrung spiegelt sich nicht nur in der hohen Zufriedenheit unserer Kunden wider, sondern auch in zahlreichen Auszeichnungen. Mit unseren Just-in-Time-Lieferungen und garantierten Fertigstellungsterminen bieten wir Ihnen maximale Sicherheit beim Hausbau.
### Inklusivleistungen im Basispreis
Unser Service endet nicht mit der Übergabe des Grundgerüsts: Im Basispreis enthalten sind zahlreiche Ausbaupakete sowie alle benötigten Werkzeuge und Anleitungen, um Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und lassen Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus in Bergheim zu planen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe - damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.
Ihre Zukunft beginnt hier: Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Ihrem projektierten Zweifamilienhaus in Bergheim!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung