Projektiert: EG Wohnung in historischen Gebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses besonderen Immobilienangebot bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohn- und Arbeitswelt harmonisch miteinander zu verbinden. Mit einem durchdachten Entwurf, der zwei Schlafzimmer, eine offene Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst, eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohlfühlambiente.
Der einladende Eingangsbereich dieser Immobilie bietet Raum für eine kleine Terrasse, die Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Wohn- und Arbeitsvisionen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und gemeinsam mit uns den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Lebensraum zu gehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, in historischen Mauern aus dem 17. Jahrhundert zu leben und zu arbeiten!
Ausstattung
Diese exzellenten Räume befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das in den Jahren 2011/2012 umfassend und hochwertig renoviert wurde. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum der Insel Reichenau, nur ca. 800 m vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Museum und dem Kloster. Die Räume im Erdgeschoss des Gebäudes haben eine Gesamtgröße von ca. 100 m² und verfügen über bodentiefe Fensterfronten mit dreifach isolierter Verglasung und hochwertigen Holzrahmen von Schreinerhand gefertigt. Eine schwere Stahlbetondecke trennt den gewerblichen Teil des Gebäudes von den Wohnbereichen. Eine Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie sorgt für Unabhängigkeit vom Wohnbereich und separate Wärmetauscher erzeugen heißes Brauchwasser vor Ort. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Wohn- als auch Arbeitszwecke sowie als repräsentative Geschäfts- und Büroräume. Die Ausstattung ist außergewöhnlich und multifunktional, die Materialien hochwertig und geschmackvoll kombiniert.
Lage
Die Insel Reichenau, die größte Insel im Bodensee, erreichen Sie über eine wunderschöne Pappel-Allee (Deutsche Alleenstraße).
Sie wurde im Jahr 2000 in die Weltkulturerbeliste der UNESCO aufgenommen. Die wunderschöne Lage im Bodensee mit dem milden Klima und dem ganzjährigen, nachhaltigen Tourismus, bewegt viele Gäste ihre Urlaubstage auf der Insel zu verbringen. Die Wirtschaftsstruktur hat sich über die Jahrhunderte vom Weinanbau zum Gemüseanbau, sowie zum hochwertigen Tourismus verändert. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Der gemeindeeigene Yachthafen liegt ca. 800 m vom Verkaufsobjekt entfernt.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen der Insel Reichenau. Die Lage ist ideal für ein Büro oder einen Laden, da sie in unmittelbarer Nähe zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten der Insel liegt was eine gute Kundenbasis für das Geschäft bietet. Die Gewerbefläche bietet somit eine einzigartige Gelegenheit sich in einer attraktiven Umgebung zu etablieren.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges: frei werdend