Projektiert: Exklusive Büroraume im direkten Zentrum von Salzgitter
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In exponierter Lage entsteht am beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad in Kürze ein hochwertiger Neubau mit modernen Büroflächen.
Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2023 geplant.
Der Bürokomplex besticht mit seiner eleganten Architektur durch großflächige Fensterfronten und eine klare Lininenführung im Zusammenspiel mit der hellen Fassade.
Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus 4 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.730 m². Die Fläche ist optional teilbar in bis zu 5 Mieteinheiten.
Separate Absprachen sind möglich.
Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter. Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.
Ausstattung
- ca. 1730m² flexible, effiziente Büromietfläche
- Büroflächen ab 210 m²
- Aufteilung nach individuellen Wünschen
- Moderne Ausstattung in Abstimmung mit dem Nutzer
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad
Lage
Der geplante Bürokomplex wird im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad errichtet. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
Sonstiges
Sonstiges
Direkt vom Projektentwickler und Bauträger - provisionsfrei.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.235,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50