Projektierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Scheyern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives XXL-Grundstück inklusive der Planung einer hochwertigen Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Scheyern bei Pfaffenhofen an der Ilm anbieten zu können. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage mit einer leichten Hanglage und bietet eine unbebaute Sicht auf die umliegende Natur. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Lage abseits von Hauptstraßen, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Dieses exklusive Angebot wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region entwickelt. Alternativ haben Sie auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück (beide Hälften) ohne den Neubau zu erwerben. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus vor.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Grundstück und den Ablauf des Projekts detailliert vorzustellen. Alle Grundrisse sind exemplarisch und können individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, ist derzeit kein Energieausweis vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach höheren Energiestandards zu planen. Unser Generalunternehmer bietet zudem die Option eines Baus nach KfW 40 EH QNG Standard an. Die Wohnfläche ist individuell erweiterbar, falls Sie mehr Platz benötigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Ausstattung
Falls Sie an diesem Angebot interessiert sind, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zur geplanten Doppelhaushälften Bebauung zusenden.
U.a. im Preis enthalten:
- komplette Planung
- Baustandard nach GEG KfW-55
- Luft-Wärmepumpe als Heizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperatursteuerung
- Massivbauweise
- inklusive Ausbau Kellergeschoss
- komplette Sanitärausstattung
- Fußbodenmaterial nach Wahl laut Baubeschreibung
- großer Dachboden als Stauraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenanlagen und Garage nicht im Preis inbegriffen.
weitere Möglichkeiten:
- Smart-Home (BUS-System) in verschiedenen Ausbaustufen
- höher KfW Standards
Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten vor.
Hinweis: Das Grundstu?ck befindet sich auf einer leichten Hanglage, somit kann die finale Darstellung/Ausfu?hrung sich noch ändern.
Lage
Scheyern ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hallertau, bietet Scheyern eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Familien und Ruhesuchende. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Kreisstadt Pfaffenhofen ermöglichen eine optimale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.
Lagebeschreibung:
Scheyern besticht durch seinen ländlichen Charakter und die ruhige Atmosphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Nähe zu Pfaffenhofen an der Ilm bietet zudem zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen.
Wichtige Entfernungen:
- Supermarkt (EDEKA, REWE): ca. 1.1 km
- Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt): ca. 650 m
- Apotheke: ca. 700 m
- Kindergarten: ca. 500 m
- Grundschule: ca. 1 km
- Weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) in Pfaffenhofen: ca. 4,2 km
- Bahnhof Pfaffenhofen an der Ilm: ca. 5 km
- Busanbindung (Linie 17): ca. 500 m
- Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten: ca. 2 km
- Innenstadt Pfaffenhofen (Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés): ca. 4,1 km
Diese Entfernungen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und unterstreichen die Attraktivität von Scheyern als Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1