Projektierte Neubau Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche 28,79 m²
Schlafzimmer 11,95 m²
Bad 7,70m²
Flur 7,95 m²
Lage
Sehr ruhige , zentrale Lage in Heltersberg. Einkaufsmöglichkeit in der Nähe
Sonstiges
Neubauwohnung
Mit 56,39 m² bietet diese Neubauwohnung im Obergeschoss ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich, was ideal für gesellige Abende
oder entspannte Stunden ist. Die integrierte Küche sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Das Duschbad ist mit 8 m² großzügig gestaltet.
Ein 12 m² großes Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe, um entspannte Stunden zu verbringen.
Weitere Infos unter www.Wohnpark-Holzland.de
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine unseres Musterhauses sind jederzeit möglich nach Terminvereinbarung. Rufen Sie uns an unter der Nummer 06333/602712
Bauleistungsbeschreibung
Erschliessung
Die Erschließung mit Zufahrtsstraße, Stellplätzen und Hauszugängen wird entsprechend Lageplan hergestellt. Abwasser-, Wasser- sowie Stromversorgung werden an die öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen. Sämtliche Erschließungs- und Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Rohbauarbeiten
Die Bodenplatte wird aus Stahlbeton ausgeführt. Die Außenwände werden mit Porenbeton-Plansteinen erstellt. Die Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls mit Porenbeton-Plansteinen ausgeführt. Die Innenwände im Obergeschoss werden als Gipskartonständerwände mit innenliegender Schalldämmung tapezierfähig (Qualitätsstufe Q2) verspachtelt erstellt. In Bädern werden Feuchtraumplatten zur Beplankung der Ständerwände verwendet.Die Geschossdecke im Erdgeschoss wird als Filigrandecke mit Aufbeton ausgeführt.
Putzarbeiten
Die Außenwand bekommt einen Kunstharzputz. Die Oberfläche wird mit einer Körnung von 2-3 mm ausgerieben strukturiert. Im Haus werden die Massivwände mit einem einlagigen, mineralischen Innenputz tapezierfähig (Qualitätsstufe Q2) ausgeführt.
Heizungsanlage
Die Wohneinheiten werden über Luft/Wasser-Wärmepumpen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. In den Bädern werden zusätzlich Handtuchwärmekörper eingebaut. Die Verbrauchsmessung ist über Wärmemengenzähler vorgesehen.
Sanitärinstallation
Die Abwasserleitungen bestehen aus heißwasserbeständigem Kunststoffrohr und werden von den sanitären Einrichtungsgegenständen bis in die Grundleitungen geführt. Die Abwasserleitungen werden gemäß Entwässerungsplanung über Dach entlüftet. Die Installation der Wasserleitungen in hochwertigem Mehrschichtverbundrohr für die Trinkwasserinstallation nach DIN 1988 (DIN EN 806) erfolgt im Haus ab der Wasseruhr im Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum. Die Warmwasserleitungen werden gemäß DIN mit einer Wärmedämmung versehen, die Kaltwasserleitungen sind durch das Schutzrohr gegen Schwitzwasser geschützt. Die Installation im Hausanschlussraum erfolgt auf Putz.
Sanitäreinrichtung
Sanitärkeramik (Farbe weiß), Hersteller Ideal Standard (oder gleichwertig). Die Armaturen, Hersteller Ideal Standard (oder gleichwertig) werden als Aufputzarmaturen ausgeführt. Die Küche erhält die Anschlussmöglichkeit für Spüle und Geschirrspülmaschine.
Elektrotechnik
Elektrische Anlage Die Elektroinstallationen werden fachgerecht in Abstimmung mit den zuständigen Energieversorgungsträgern ausgeführt. Eine detaillierte Leistungsbeschreibung wird mit jedem Bauherr individuell vor Vertragsabschluss erstellt.
Estrich
Der Fußboden in bewohnten Räumen wird als schwimmender Estrich mit Randstreifen auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung ausgeführt.
Fliesen
Bäder und WC´s, erhalten einen hochwertigen Feinsteinzeugfliesenbelag. Es werden Muster in der Fliesenausstellung vorgelegt, unter denen gewählt werden kann. Im Standard sind folgende Materialpreise enthalten:Wandfliesen 30,-/m² inkl. MwSt, Bodenfliesen 30,-/m² inkl. MwSt.
Fenster
Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff, 3-fach Verglasung, u-Wert der Gläser 0,7. Elektro-Rollläden. Die Außenfensterbänke werden als witterungsbeständige eloxierte Aluminiumfensterbänke eingebaut. Die bodentiefen Fenstertüren im Erdgeschoss erhalten eine steinerne Außensohlbank, Typ Granit Rosa Beta. Die Innenfensterbänke bestehen aus einem stabilem, hoch verpressten Holzwerkstoff mit ABS Kantenbeschichtung (Hersteller Werzalit oder gleichwertig. Die Haustüren werden aus Kunststoff in der Farbe weiß.
Innentüren
Die Innentüren werden als Röhrenspanstegtüren mit einer Decora Basis-CPL-Oberfläche in den Dekoren Buche, Eiche, Ahorn oder Weiß nach Wahl des Auftraggebers eingebaut. Sie werden mit zwei Türbändern, einem Buntbartschloss, einem Schlüssel und einer Drückergarnitur als Rosettengarnitur versehen. Die Bad- und Gäste-WC-Türen werden mit einer WC-Drückergarnitur ausgestattet.
Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Alle Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die nicht explizit als Leistung des Auftragnehmers beschrieben sind, sind Eigenleistung des Auftraggebers und können erst nach Abnahme und Übergabe des Hauses begonnen werden.
Aussenanlagen
Die Außenanlagen werden nach den Vorgaben des Gartenplaners gestaltet.
Sonderwünsche
Alle vom Bauherrn gewünschten Änderungen und Erweiterungengegenüber der Baubeschreibung und den Plänen sind Sonderwünsche.Sie können, soweit es der Bautenstand und die konstruktive Bauausführung zulässt, gegen Mehrpreis berücksichtigt werden.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard