Projektierter Baugrund mit Seeblick und Bauvorbescheid
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Objektbeschreibung
Das ca. 968 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Hang am Ortsrand von Herrsching am Ammersee. Mit seiner erhöhten Lage bietet es einen atemberaubenden Ausblick über das idyllische Herrsching und den funkelnden Ammersee, wodurch eine einzigartige Umgebung mit hohem Erholungswert geschaffen wird. Dank der Vollerschließung und des genehmigten Bauvorbescheids aus Dezember 2023 des renommierten Architekturbüros Powerhouse Company ist das Grundstück optimal für eine großzügige Bebauung geeignet.
Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Es ist sowohl für die Errichtung mehrerer Wohneinheiten als auch für den Bau eines Mehrfamilienhauses geeignet. Diese Flexibilität eröffnet eine Vielzahl an Optionen, sei es für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung des Grundstücks Wert legen.
Der genehmigte Bauvorbescheid (im Exposé als schwarzes Haus dargestellt) verfügt über eine Geschossfläche von ca. 480 m² und besteht aus 3 Wohneinheiten. Alternativ zum genehmigten Bauvorbescheid hat die Powerhouse Company weitere Entwürfe erstellt, die Sie im zweiten Teil dieses Exposés sehen können.
Zu den Highlights gehören:
.Die ruhige und begehrte Wohngegend
.Der traumhafte Ausblick über Herrsching und den Ammersee
.Die Vollerschließung und gute Eignung zur Bebauung
.Der vorhandene Bauvorbescheid aus Dezember 2023
.Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines Traumhauses/Mehrfamilienhauses
.Die idyllische Ruhe und der hohe Erholungswert in der Umgebung
Diese besondere Gelegenheit bietet die Chance, den Wohntraum am Ammersee zu verwirklichen und ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden zu erschaffen. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und gestalten Sie Ihren Lebensraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.
Lage
Willkommen in Herrsching am Ammersee, einem begehrten Ort, der eine idyllische Lage am See mit einer perfekten Infrastruktur verbindet. Das Baugrundstück bietet die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden am Ammersee zu errichten.
Die unmittelbare Nähe zum See ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erholen Sie sich bei Spaziergängen entlang des Ufers, beim Schwimmen im klaren Wasser oder bei verschiedenen Wassersportaktivitäten wie Segeln und Surfen.
Herrsching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants in der Nähe. Zudem bieten die umliegenden Wander- und Radwege sowie Golf- und Tennisplätze vielfältige Freizeitmöglichkeiten, um die Natur aktiv zu erleben.
Die gute Verkehrsanbindung nach München macht Herrsching auch für Berufspendler attraktiv. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die bayerische Landeshauptstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, um beruflichen und kulturellen Aktivitäten nachzugehen.
Erleben Sie die einzigartige Verbindung von Natur, Erholung und urbanem Leben in Herrsching am Ammersee - der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Bayern