Projektierter Neubau | Gewerbe | ca. 8 m UKB | Überladebrücke | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die projektierten Neubauflächen werden auf einem rund 60.000 m² Grundstück errichtet. Es werden ca. 12.100 m² Hallenfläche für Dienstleistungsunternehmen, vertriebsorientierte Unternehmen ud Start-Ups errichtet. Die Hallenfläche ist in 6 Units unterteilt, welche kombiniert als auch separat anmietbar sind.
Ausstattungsmerkmale Gewerbepark / Light Industrial:
- Andienung pro Unit:
- ebenerdiges Sektionaltor (3,00 m B x 4,20 m H)
- Verladerampe
- Überladebrücke elektro-hydraulisch
- Höhe: ca. 8,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Fenster & Lichtkuppeln
- LED-Beleuchtung
- RWA
- DGNB Gold zertifiziert
*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Aufteilung können für die Hallen-, Büro- und Sozialflächen berücksichtigt werden
Lage
Zentral und geographisch günstig gelegen befindet sich das Grundstück in Viersen. Die gute Anbindung an die Autobahnkreuze Kreuz Mönchengladbach (A52/A61), Kreuz Mönchengladbach-Wanlo (A46/A61) und Kreuz Neersen (A52/A44) bieten eine direkte Verbindung in die Großräume Düsseldorf und Köln sowie in die Niederlande.
Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A61: ca. 6 Min.
- Autobahnkreuz Mönchengladbach: ca. 8 Min.
- Bundesstraße B221: ca. 12 Min.
- Hafen Duisburg: ca. 49 Min.
- Flughafen Köln: ca. 54 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten
Stichworte
Lagerfläche: 12.100,00 m², Nutzfläche: 12.100,00 m², Gesamtfläche: 12.100,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m