Projektierter Wohntraum in Lonnig! Dein individuell gestaltetes Eigenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschönes Haus "Massiv gebaut"
Traumhafte Stadtvilla mit offenem & hellem Wohnbereich
Unsere massive Stadtvilla V150 sucht Bewohner auf Lebenszeit. Alle Familienmitglieder finden ihren Platz in 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss. Familie und Freunde könnn sich auf über 40 m² Wohnfläche im Wohnbereich und der Küche ausgiebig mit gutem Essen und wunderbaren Gesprächen freuen.
Dieses Objekt befindet sich in der Projektierung. Daher sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Fliesen im Sanitärbereich oder Gestaltung der Bäder möglich. Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten und restliche Oberböden schlüsselfertig fertiggestellt.
Ansprechpartner für dieses Projekt:
Bernd Schönig
Kapellenstraße 10
56218 Mülheim- Kärlich
Mobil: 0152 2865 9282
Mail: bernd.schoenig(at)bs-bauberater.de
Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.
Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.
Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.
Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.
Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.
Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.
Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.
Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: 33,91 m²
- Küche: 9,27 m²
- Gästezimmer: 8,09 m²
- WC: 3,67 m²
- Diele: 11,79 m²
- Hausanschlussraum: 7,31 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer: 19,27 m²
- Kinderzimmer I: 17,15 m²
- Kinderzimmer II: 15,47 m²
- Bad: 10,61 m²
- Flur: 11,72 m²
Nun ein paar technische Daten:
- elektrische Rollläden
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Clever vorgeplante Grundrisse
- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiss
- Lüftungsanlage
- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne)
- Innentüren
- Innentreppe in Buche
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Dachkasten (eiche Farbe oder weiß lackiert)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Binderdach mit Braas Dacheindeckung
- Bodenplatte (WU Beton)
Lage
Lonnig auf dem Maifeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat.
Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe der A 48, Abfahrt Ochtendung auf dem sog. Karmelenbergrücken. Nachbarorte sind Kobern-Gondorf, Ochtendung und Rüber. Lonnig hat eine eigene Grundschule und einen Kindergarten.
Wahrzeichen von Lonnig ist der Turm der katholischen Pfarrkirche St. Jakobus der Ältere im rheinischen Übergangsstil aus dem 13. Jahrhundert. Von Springiersbach aus wurde hier 1128 ein reguliertes Augustinerchorherrenstift gegründet, das aber 1326 nach Mayen (später St. Clemens) verlegt wurde. Reste der romanischen Stiftskirche (Turm und Chor) fanden in dem von Johann Claudius von Lassaulx errichteten Neubau im 19. Jahrhundert Verwendung.
Sonstiges
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
2.Unverbindlichkeit Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.
3.Keine Vertragsgrundlage Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.
4.Haftungsausschluss Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.
5.Änderungen Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.
6.Kontakt Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.
Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen