Projektiertes Grundstück mit ca. 2.222 qm WF als Apartmentanlage / Boardinghouse, Mieter vorhanden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines projektierten Grundstücks mit positiver Bauvoranfrage in zentraler Lage von Herne, vis-a-vis des technischen Rathauses, wenige Geh-Minuten von der Innenstadt entfernt!
Es entstehen 44 Wohnungen mit insgesamt ca. 2.222 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern verfügen und zwischen ca. 40 qm bis ca. 70 qm Wohnfläche bieten.
Wenn Sie wünschen, liefern wir bereits den Mieter für das gesamte Objekt im Vorfeld!
Hier die wichtigsten Konditionen im Überblick:
+ langfristig vermietet, Laufzeit 10 Jahre plus Option auf 5 Jahre
+ Kaltmietzins über Mietspiegel
+ Vorsteueroptierung auf die Herstellungskosten
+ keine Hausverwaltung
+ keine Nebenkostenabrechnung
+ Mieter übernimmt Instandhaltungsreparaturen
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage im Zentrum von Herne. Zahlreiche Nahversorger sowie die Innenstadt sind von hier einfach und bequem zu erreichen!!
Ausstattung
Die Ausstattung im Einzelnen:
+++ ca. 2.222 qm vermietbare/verkaufbare Wohnfläche
+++ ca. 2.695 qm Eigentumsgrundstück
+++ 44 Wohneinheiten
+++ bereits im Vorfeld voll vermietet
+++ Vorsteueroptierung
+++ Energieeffizienzhaus
+++ Wärmepumpe
+++ Barrierearmes Wohnen
+++ Aufzug
+++ Fußbodenheizung
+++ helle, lichtdurchflutete Räume
+++ Videogegensprechanlage
+++ Stellplätze inklusive
+++ Bodenbeläge in den Bädern und Küche: Fliesen
Gerne präsentiere ich Ihnen diese exklusive Anlage in einem persönlichen Gespräch!
Sie erreichen uns immer gerne unter den Telefonnummer:
Robert Hase 0160-94860244
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Gastronomien. Darüber hinaus befinden sich Kindertagesstätte, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Umgebung.
Eine Haltestelle für die S-Bahn Verbindung 306 und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch der Bahnhof Wanne- Eickel ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine super Anbindung an die Großstädte wie zum Beispiel Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen und Köln.
Die umliegenden Autobahnen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die perfekte Lage für Paare und Familien.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 2.222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 68, Anzahl der Badezimmer: 44, Anzahl Balkone: 44, 4 Etagen