Projektiertes massives Einfamilienhaus in super Lage inkl. Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück in Karlshuld anbieten zu können, auf dem Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus realisieren können.
In Zusammenarbeit mit einem renommierten Generalunternehmer aus der Region haben wir bereits eine detaillierte Planung für ein hochwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Dieser Entwurf dient als Grundlage und kann selbstverständlich Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu errichten. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen alle Details des Projekts näherzubringen.
Da es sich um einen individuellen Neubau handelt, ist derzeit noch kein Energieausweis verfügbar. Wir bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihr Haus nach den neuesten energetischen Standards zu bauen. Gerne informieren wir Sie über die verschiedenen Optionen, wie beispielsweise den KfW 40 EH QNG Standard.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen, Ihr Traumhaus in Karlshuld zu verwirklichen.
Hinweis: Energieausweis in Bearbeitung, da es sich um ein projektiertes Haus handelt.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause in Karlshuld: Einfamilienhaus in Massivbauweise
Inklusive Leistungen:
- inklusive Grundstück
- Komplette Planung
- GEG KfW-55 Standard (Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung)
- Gesamter Innenausbau
- Hochwertige Ausstattung von regionalen Unternehmen (Sanitär, Fenster)
- Großer Dachboden mit Stauraummöglichkeit
Individuelle Anpassung:
- Fußbodenbeläge sowie Fliesen nach Wahl
- Smart-Home Integration möglich
- Kamin für Schwedenofen möglich
- Garagen und Carports möglich
- Außenanlagen im Preis nicht enthalten
- uvm.
Wir bieten Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die präsentierte Planung ist ein flexibler Grundriss, der als Ausgangspunkt für Ihre individuellen Wünsche dient. Ob zusätzliche Räume, eine andere Raumaufteilung oder spezielle Ausstattungswünsche - wir setzen Ihre Ideen um.
Lage
Die Gemeinde Karlshuld bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Die ruhige und zentrale Lage im Ort ermöglicht es, die Vorzüge des dörflichen Lebens zu genießen und gleichzeitig die Angebote der beiden Nachbarstädte Ingolstadt und Neuburg an der Donau bequem zu erreichen.
Supermarkt: ca. 350 Meter
Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnarzt): ca. 900 Meter
Apotheke: ca. 1,1 km
Kindergarten: ca. 1,4 km
Grundschule: ca. 1,5 km
Weiterführende Schulen: ca. 1,5 km
Bahnhof Rohrenfeld: ca. 6,6 km
Busanbindung: ca. 1000 m (X44, 456)
Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten: ca. 1,5 km
Innenstadt Ingolstadt: Ca. 15 km
Neuburg an der Donau: Ca. 12 km
Sonstiges
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig.
Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Hinweis: Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Hanglage, somit kann die finale Darstellung/Ausführung sich noch ändern. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen