Projektiertes Neubauvorhaben - zentral gelegen im schönen Örtchen Gödens, Sande!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf diesem schönen ca. 1.149m² großem Grundstück, können Sie nach erteilter Baugenehmigung mit dem Bau eines schönen Mehrfamilienhauses beginnen. Das aktuelle Bestandsgebäude ist baufällig und müsste abgerissen werden. Die Abrisskosten trägt hier der Erwerber.
Das neue Gebäude ist im Stil der Nachbargebäude geplant, sodass der Neubau zwar einen modernen Eindruck erweckt, allerdings nicht aus der Nachbarschaft hervorsticht. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen.
Wohnungsübersicht:
Wohnung 1 - Erdgeschoss - 2ZKB - ca. 56,90m²
Wohnung 2 - Erdgeschoss - 2ZKB - ca. 57,97m²
Wohnung 3 - Erdgeschoss - 2ZKB - ca. 47,83m²
Wohnung 4 - Erdgeschoss - 2ZKB - ca. 56,15m²
Wohnung 5 - Dachgeschoss - 4ZKB - ca. 116,34m²
Wohnung 6 - Dachgeschoss - 4 ZKB - ca. 117,33 m²
Hieraus ergibt sich eine zu erstellende Nettogrundfläche nach WoFIV von ca. 452,52m².
Die Wohnungsgrößen eignen sich hervorragend zur Vermietung. Aktuell ist im Neubaubereich von einer Miethöhe pro m² von ca. 9,50€ auszugehen.
Ausstattung
- ca. 1.149m² großes Grundstück mit abrissfähigem Gebäude
- Verkauf inkl. Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten (Baugenehmigung erfolgt kurzfristig)
- 6 Wohneinheiten
- 9 Stellplätze im Außenbereich
- ca. 452,52m² genehmigte Nettogrundfläche nach WoFIV
- gute Vermietbarkeit
Lage
Neustadtgödens ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Sande, gelegen im schönen Landkreis Friesland in Niedersachsen, Deutschland. Das Dorf liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Wilhelmshaven und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und historischen Bauernhöfen geprägt ist.
Neustadtgödens zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter aus und ist bekannt für seine gut erhaltene Architektur aus vergangenen Jahrhunderten. Das Zentrum des Dorfes wird von einer imposanten Kirche dominiert, die einen eindrucksvollen Anblick bietet. Umgeben von Feldern und kleinen Gehöften strahlt Neustadtgödens eine entspannte Atmosphäre aus, die Besucher und Einheimische gleichermaßen genießen.
Die Lage von Neustadtgödens ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren durch die malerische Landschaft Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordseeküste lädt außerdem zu Ausflügen ans Meer ein, wo man die salzige Brise und die Weite des Wattenmeers erleben kann.
Insgesamt ist Neustadtgödens ein reizvolles Dorf mit viel Geschichte und Natur, das eine perfekte Mischung aus Ruhe, Tradition und Erholung bietet.
Sonstiges
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Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
GRZ: 0,4