Projektverkauf: Bürohaus für Selbstnutzer oder Investoren / Grundstück + Baugenehmigung für Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Löwenstadt Braunschweig: Bürohaus Neubauprojekt für Selbstnutzer und / oder Investoren. Neue Firmenzentrale oder Niederlassung?
-------------------
Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit: Zu erwerben ist ein 2.370 m² großes Grundstück zusammen mit einer Projektplanung (Bauantrag / Baugenehmigung) für ein noch zu errichtendes Bürohaus mit zirka 2.430 m² Mietfläche, aufteilbar ab ca. 150 m². (....)
-------------------
Für das Projekt ist ein positiver Bauvorbescheid erteilt worden. Der Bauantrag ist bereits unterschriftsreif vorbereitet. (....)
-------------------
Bei der äußeren Gestaltung des Bürohausneubaus hat sich das Architekturbüro am klassischen Industrie-Style des vorherigen Jahrhunderts orientiert. (...)
-------------------
** Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung
Außen und innen stimmig. Ein modernes Bürohaus im traditionellen Gewand mit hoher neuzeitlicher Identität.
-------------------
Der dreieineinhalb geschossige Neubau ist geplant in Massivbauweise (Staffelgeschoss in Holzständerbauweise) und einem Flach- bzw. Tonnendach. Die Außenfassade wird mit norddeutsch rotem Klinker und großen Sprossenfenstern im Industrie-Style gestaltet. (...)
-------------------
Die Raumaufteilung der Büroeinheiten ist in der Gebäudekubatur je nach Nutzungsanforderung frei veränderlich. (...)
-------------------
Nicht nur das Raumkonzept, sondern auch die Ausstattung kann nach den Wünschen der Nutzer ausgeführt werden. (...)
-------------------
Das Energiekonzept erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben für einen nachhaltigen Neubau. Die Wärmeversorgung wird von BS/Energy mittels Fernwärme über das Biomasse-Heizkraftwerk Hungerkamp erfolgen (Holzhackschnitzeln und Biomethan). Eine Photovoltaik-Anlage kann zusätzlich vorgesehen werden. Die sonstigen Klassifikationen in Wandaufbau, Dämmung und Fenster sind auf das Energiekonzept abgestimmt.
-------------------
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Lage
Der Bürostandort in der Metropolregion.
-------------------
Braunschweig (rund 252.000 Einwohner) bildet mit der Technischen Universität, dem Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt, mehr als 20 weiteren Forschungseinrichtungen und einer Vielzahl innovativer Unternehmen den Mittelpunkt einer der forschungsintensivsten Regionen Europas. Die Förderung des Wissens- und Technologietransfers hat in Braunschweig zudem eine technologieorientierte Startup-Szene und ein vielseitiges Gründungs-Ökosystem entstehen lassen. (Quelle: www.braunschweig.de)
-------------------
Der Standort des Bürohauses liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, integriert und verkehrsgünstig im Gewerbemischgebiet (...).
-------------------
Die kurzen Fahrwege zur Autobahn A2 und A39, zum (Forschungs-) Flughafen, zu den Universitäts- und Forschungseinrichtungen, in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder Eintracht-Stadion sind für Mitarbeiter und geschäftliche Vernetzung günstig. (...)
-------------------
** Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Sonstiges
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich als Netto-Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
-------------------
Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen des Gebäudes und einzelner Räume können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen.
-------------------
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt.
-------------------
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.430,00 m², Grundstücksfläche: 2.370,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zum Bus: 2.36