PROV.- FREI - ATTRAKTIVES KOSMETIKSTUDIO ZUR KAPITALANLAGE MIT LANGFRISTIGEM MIETER!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Investitionsmöglichkeit im Gewerbebereich? Dann ist dieses vermietete Kosmetikstudio im Wohnpark "Unser Park" in Neuenburg genau das Richtige für Sie!
Diese Gewerbeeinheit ist derzeit als ein erfolgreiches Kosmetikstudio vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme, da der aktuelle Mieter langfristig an der Fortführung seines Geschäfts in dieser guten Lage interessiert ist.
Eckdaten:
Gewerbefläche: ca. 152 qm
Kaufpreis inklusive zweier TG-Stellplätze
Erfolgreiches Kosmetikstudio
Langfristiger Mietvertrag mit solider Rendite
Ausführliches Exposé, Grundrisse und Baubeschreibung etc. auf Anfrage erhältlich
Besonderheiten:
Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden
Grosse Fensterfronten sorgen für helle und einladende Räumlichkeiten
Modern und ansprechend gestalteter Salon
Ist optimal auf die Bedürfnisse eines Kosmetikstudios zugeschnitten
Voll ausgestattet mit hochwertigen Kosmetikgeräten und Einrichtungen vom Mieter
Stammkunden und ausgezeichnete Kundenbewertungen
Erfahrene, professionelle und etablierte Inhaberin
Die derzeitige Mieterin hat Interesse daran, in den Räumlichkeiten zu bleiben und den Mietvertrag fortzusetzen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, eine regelmässige Einnahmequelle in Form von Mietzahlungen zu sichern.
Dieses Kosmetikstudio bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch das Potenzial für langfristiges Wachstum. Mit seiner guten Lage und der Stammkunden besteht die Möglichkeit, den Umsatz weiter zu steigern.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neuenburg zu investieren.
Weitere Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf (Wärme): 171,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 36,4 kWh/(m²·a)
WICHTIGER HINWEIS:
Auf Fotos von den Innenräumen und der Ausstattung wird aus Rücksicht auf die Mieterin verzichtet. Wir stehen jedoch jederzeit zur Verfügung, um persönliche Besichtigungen für potenzielle Käufer zu arrangieren.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden.
Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de
Inmitten der Rheinebene zwischen Freiburg und Basel, geprägt von einem unvergleichlich milden Klima, liegt Neuenburg am Rhein im Dreilaendereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.
Neuenburg am Rhein zaehlt aktuell ca. 12.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie alle allgemein bildenden Schulen.
Das Schulzentrum, die Sportanlagen sowie das oertliche Hallenbad liegen wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt.
In der Innenstadt finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch noch einiges mehr zum Beispiel Spezialitaeten aus der Region, Wein und Dekoratives.
Die Wege von oder nach Neuenburg sind schnell und unkompliziert, egal mit welchem Verkehrsmittel Sie unterwegs sind.
Sonstiges
Sonstiges
zzgl. 19% MwSt
Stellmöglichkeiten: zwei Stellplätze und ein Kellerbereich vorhanden
Besichtigung: Nach Vereinbartung!
Kapitalanlage
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m²