PROVISIONFREI! EIN/-ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE, CARPORT, GARTEN UND ÜBERDACHTER TERRASSE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:
- Das detaillierte Exposé anfordern mit Grundrissalternativen (4 Zimmer)
- 360°-Rundgang (Klicken Sie sich von Raum zu Raum und nutzen Sie die Möglichkeit, sich in jedem Zimmer umzusehen)
- Objektunterlagen anfordern (Auf Nachfrage erhalten Sie alle bankrelevanten Objektunterlagen wie Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Grundbuchauszug, Energieausweis etc.)
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Ihr hochwertiges und nachhaltiges Zuhause steht in Neudorf-Platendorf.
Ob als gemütliches Familiendomizil oder stilvolle Oase für Naturliebhaber - dieses Haus setzt Maßstäbe in puncto Lebensqualität und ökologischem Wohnen.
Grunddaten:
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Grundstück: 702 m² (Eigentumsgrundstück)
- Zimmer: Aktuell 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer (Ausbau zu 4 Schlafzimmern möglich, Planung durch Architekten liegt vor)
- Bäder: 3
- Etagen: 2
Ausstattung:
- Bodenbelag: Pflegeleichte Fliesen und Teppichboden
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Parkmöglichkeiten: Carport und Garage für 2 Fahrzeuge + Außenstellplatz
- Stauraum: Zusätzlicher Abstellraum
- Kamin: Anschlüsse bereits vorhanden
- Beheizung: Nachtspeicheröfen
- Garten: Idyllisch und familienfreundlich
Besonderheiten:
- Elektrische Garage mit Carport und Zugang zur Terrasse
- Zweifamilienoption: Zwei separate Wohneinheiten möglich (Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden)
- Grundrissänderung: Architektenplanung vorhanden für zwei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss
Neugierig?
Dieses einzigartige Zuhause lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und ein behagliches, energieeffizientes Wohnklima zu genießen.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort für Ihre Familie oder einer stilvollen Verbindung von Natur und Erholung sind - dieses Haus wird Sie begeistern.
Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software mit ausführlichem Exposé, 360°-Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Gerne können Sie sich anschließen, um einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Um die Finanzierbarkeit dieser Immobilie zu erleichtern, wird Ihnen dieses Angebot mit allen Vorteilen eines Maklerkaufs, jedoch ohne Provisionszahlung, angeboten. Dies ist ein echter Mehrwert, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, damit Sie sich dieses interessante Angebot zu günstigen Konditionen sichern können.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Grundstücksfläche: 702 m²
- Zimmer: Aktuell 4 Zimmer davon 2 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer
- Etagen: 2
Innenausstattung
- Einbauküche vorhanden
- 3 Badezimmer
- Bodenbeläge: Pflegeleichte Fliesen und Teppich
- Kaminanschluss vorhanden
Außenbereich
- Großzügiger Garten, ideal für Familien
- Carport & Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
- Zusätzlicher Abstellraum
Heizung und Energie
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
Besonderheiten
- Geplante Architektenlösung zu 4 Schlafzimmern + Wohn/-Esszimmer möglich
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden
Lagevorteile
- Ruhige Wohnlage in Neudorf-Platendorf
- Bahnhof mit Zugverbindungen nach Gifhorn und Uelzen in der Nähe
- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung
Lage
Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage in Neudorf-Platendorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Gifhorn.
Eingebettet in eine Umgebung aus Wäldern und Wiesen, bietet die Lage sowohl Naturnähe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Neudorf-Platendorf ist historisch geprägt von seiner Entstehung im 18. Jahrhundert als Moor- und Heidekolonie. Heute ist der Ort ein beliebter Wohnstandort, der ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität vereint. Die freundliche Dorfgemeinschaft, traditionsreiche Vereine und das gepflegte Ortsbild machen Neudorf-Platendorf zu einem lebenswerten Zuhause.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind gut erreichbar und bieten Familien ideale Voraussetzungen. Auch für die Kleinsten gibt es Betreuungsangebote, wie Kindergärten und Kitas.
Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Kliniken und Krankenhäuser in den Nachbarstädten ergänzen das Angebot.
Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Spaziergänge durch die weitläufige Natur, sportliche Aktivitäten in lokalen Vereinen oder Ausflüge in die umliegenden Städte. Die gute Verkehrsanbindung - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell Ihre Ziele erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnhof, der direkte Zugverbindungen in Richtung Gifhorn und Uelzen bietet. Von hier aus erreichen Sie Gifhorn in kurzer Zeit, was Ihnen den Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Die Strecke nach Uelzen eröffnet zudem Anschlussmöglichkeiten an den Fernverkehr, sodass Sie flexibel und bequem reisen können.
Diese Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Neudorf-Platendorf zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Sonstiges
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 49.64