Provisionsfrei - 1.900 m² Hallenteil mit separatem Eingang für Produktion oder Lagerung
Preis auf Anfrage
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Wehingen! Dieses freistehende Produktionsgebäude bietet mit seinen großzügigen Dimensionen eine ideale Umgebung für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Ecklage des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet zudem eine gute Sichtbarkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Teilfläche von ca. 1.900 m² für Produktions- und Lagerzwecke, diese verfügt über einen separaten Eingang. Kleinere Teilflächen können nach Absprache ebenfalls angemietet werden.
Die hohe Bodenbelastbarkeit ermöglicht die Nutzung der Fläche mit schweren Maschinen und Geräten. Die Zufahrt und Anlieferung erfolgt ebenerdig und überdacht. Auf weiteren ca. 58 m² befinden sich für Ihre Mitarbeiter getrennte WC-Anlagen mit angrenzenden Umkleideräumen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit angrenzende Räumlichkeiten im Erdgeschoss anzumieten, welche als Büro, Besprechungs-/Sozial- oder Lagerräume genutzt werden können.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Eine Sanierung des Flachdachs erfolgte im Jahr 2015, während der Sanitärbereich in den Jahren 2021 und 2022 teilweise erneuert wurde. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung sowie Stahlbetondecken gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Das Gebäude wurde in solider Massiv- und Holzbinderbauweise errichtet, wobei der erste Bauabschnitt im Jahr 1984 und der zweite Bauabschnitt im Jahr 1992 realisiert wurden.
Ein weiteres Highlight ist eine E-Ladestation, welche es Ihnen ermöglicht, Ihre Elektrofahrzeuge bequem vor Ort aufzuladen, während Sie Ihren geschäftlichen Aktivitäten nachgehen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück insgesamt 43 Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Dieses beeindruckende Objekt bietet nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in diesem erstklassigen Objekt!
Lage
Wehingen ist eine malerische Gemeinde im Südwesten Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Gelegen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, besticht Wehingen durch seine günstige Lage zwischen den größeren Städten Tuttlingen und Rottweil. Die Lage in einem begehrten Gewerbegebiet mit moderner Infrastruktur umfasst breite Straßen, ausreichend Parkplätze und eine gute Anbindung an Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Internet. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Unternehmen verschiedener Branchen, was Synergieeffekte und Networking-Möglichkeiten bietet. Die ruhige Umgebung und die landschaftlich reizvolle Lage schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Wehingen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und ärztlicher Versorgung. Diese strategische Positionierung macht Wehingen zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Unternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.958,00 m², Gesamtfläche: 1.958,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
Sonstiges: EDV-Verkabelung