PROVISIONSFREI - 2-Zi.-Etagen-WHG 51m² EG-hochparterre bzw.1.OG m.Südbalkon, TG-Stellplatz (optional) BJ`1992 in bevorzugter, zentraler Wohnlage in LB
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"PROVISIONSFREIER VERKAUF"
Auch für Kapitalanleger sehr interessant!
Die Wohnung ist mit Indexmietvertrag sehr gut vermietet!
(Einpersonenhaushalt)
Eigennutzung des Objektes ist je nach Vereinbarung auch möglich!
Neu renovierte, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche und Südbalkon in einem Mehrfamilienhaus.
Der Eingang der Wohnung ist über das Treppenhaus im Erdgeschoß (hochparterre) erreichbar.
Durch versetzte Ebenen befindet sich die Wohnung und der Balkon auf der anderen Seite (Südseite) im 1.OG des Gebäudes.
Die Wohnung wurde neu renoviert: z.B. fachmännische Malerarbeiten, neuer hochwertiger Bodenbelag etc.
Sie wurde durch eine Fachwerkstatt komplett neu gestrichen etc. und der Bodenbelag der Wohnung wurde mit einem neuen, hochwertigen Klick-Vinyl Boden in moderner Beton-Optik versehen, etc.!
Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. (hohe Mietrendite!)
Die komplette Wohnanlage d.h. das Haus und sämtliche nebenstehende Gebäude, die auch zur Wohneigentümergemeinschaft gehören wurden mit einem neuen Fassadenanstrich versehen etc.
Die Arbeiten sind bereits fertig!
Die Kosten dafür wurden bereits von den Eigentümern durch eine Sonderumlage bezahlt!
Es entstehen somit für den neuen Eigentümer "keine Kosten" für diese Sanierung!
Wohnung inklusive Kellerraum!
TG-Stellplatz vorhanden (optional).
Ausstattung
Südbalkon mit Aussicht zum Blühenden Barock (Residenzschloss Ludwigsburg).
Kunststofffenster, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum im Keller.
Neuer Bodenbelag, Malerarbeiten etc. (fachmännische Arbeiten in 2021 und 2022)
TG-Stellplatz vorhanden (optional).
Es gibt auch Anwohner-Parkausweise von der Stadt, für eine jährliche Gebühr, zum Parken, direkt vor dem Haus.
Lage
Bevorzugte, zentrale Wohnlage!
Nur wenige Gehminuten zum Favoritepark-LB
und zum Ludwigsburger-Barockschloss bzw. zur Ludwigsburger-City.
(ca. 8 Minuten Fußweg zum Ludwigsburger Marktplatz).
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
S-Bahnhaltestellen: LB-Favoritepark oder LB-Hauptbahnhof
Sonstiges
Besichtigungstermine
Kurzfristig, nach Absprache!
Bitte beachten Sie, dass nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können:
Vorname:
Nachname:
Strasse/Nr.:
PLZ/Ort:
Telefon-Nr.:
Mobil-Nr.:
Email-Adr.:
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend