PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Wohnung in Perl zu verkaufen

66706 Perl

375.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66706 Perl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
75,8 m2
Etage
3
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
401d6476-8f8a-48c9-be16-5b694566bcd4
Kauf­preis
375.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
offene Küche
Baujahr
2025

In direkter Grenznähe zu Luxemburg entstehen in Perl 7 moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen.  

Die Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung mit 75,80qm gestaltet sich wie folgt: Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.

Die Wohnflächen der restlichen verfügbaren Wohneinheiten variieren zwischen 78qm und 116,20qm mit jeweils 2 bis 3 Zimmern.

Die barrierearmen Wohnungen bieten durch ihre Ausstattung mit Personenaufzug und bodengleich gefliesten Duschen ideale Nutzungsbedingungen für Personen aller Altersklassen.  

Für sämtliche Fußbodenbeläge sind Fliesen vorgesehen, auf Wunsch können auch individuell andere Bodenbeläge angeboten werden. Im Badezimmer, sowie falls vorhanden, im Gäste-WC werden Sanitärobjekte von Villeroy & Boch verbaut. Individuelle Gestaltungswünsche können nach Absprache gegebenenfalls noch umgesetzt werden.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe besonders energieeffizient arbeitet.

Für den Neubau sind 5 Tiefgaragen- sowie 9 Außenstellplätze vorgesehen, welche frei gewählt werden können. Die Preise können, je nach gewähltem Stellplatz, variieren.

Bei Fragen bezüglich der Ausstattung und Baubeschreibung, sowie dem Wunsch nach ausführlichen Unterlagen zur Eigentumswohnung können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzhaus (KfW-40-Standard)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Fenster
- Rollläden
- Balkone und Terrassen
- Aufzug
- Tiefgarage

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Perl.
Innerhalb von Perl befinden sich Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Dank des Bahnhofs sind weitreichende Ziele ebenfalls zu erreichen.

Auch die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Nähe zur Mosel sowie zu den Weinbergen zu Spaziergängen ein.

Die luxemburgische Grenze ist innerhalb von 2km zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 7