PROVISIONSFREI: 3-ZKB Neubau in Heusweiler, energetisch hochwertig in naturnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Naturnah und dennoch unweit des Zentrums von Heusweiler befindet sich dieser energetisch nach neuestem Standard errichtete Neubau mit nur 6 Wohneinheiten.
Die angebotene Wohnung liegt im Untergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon.
Optional können vor dem Gebäude und/oder in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze erworben werden.
Der Neubau wird von einem jahrzehntelang erfahrenen Bauträger realisiert und bietet dabei auf 3 Etagen mit jeweils nur 2 Wohnungen Ruhe, Qualität und eine altersgerechte barrierearme Erschließung.
Die Luft-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung sorgt in Kombination mit der Dämmung des Gebäudes für niedrige Energiekosten.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und vermittelt einen ebenso wertigen Eindruck wie die gesamte Immobilie.
Als Käufer haben Sie zudem die Möglichkeit, den Fußbodenbelag und die Badezimmerfliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich zu diesem Kaufobjekt und vereinbaren mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Hinweis:
Die Musterfotos zeigen exemplarisch eine bereits fertiggestellte Wohnung im Haus, alle weiteren Fotos den aktuellen Ausbauzustand der hier angebotenen Einheit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Ausstattung
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- 3-fach verglaste ISO-Fenster
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Badausstattung
- Böden Feinsteinfliesen oder hochwertiges Vinyl
- Granitfensterbänke und Granit im Treppenhaus
- Terrassen- und Balkoneinfassungen aus Edelstahl und Glas
- Videosprechanlage
- Glasfasertapeten weiß gestrichen
- Cat. 7 Netzwerk mit Patchdosen
- Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Heusweiler, eingebettet in das Neubaugebiet "Am Kalenberg" mit wunderbarem Ausblick auf Felder und Wiesen.
Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar.
Als Hauptort des oberen Köllertals gehört die Gemeinde Heusweiler zum Regionalverband Saarbrücken und bietet alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen, kulturellen und sozialen Lebens.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung und die Verbindungen des ÖPNV bietet der Ort eine gute infrastrukturelle Lage in Kombination mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen